Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Grochów, Ostrobramska - 130,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Biuro o powierzchni ok. 130 m2 Dostępne od ZARAZ DOSTĘPNE MODUŁY: 50m2, 130m2 ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 14 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 22,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 130 m2 x (60,20 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 22,50 PLN/m2) = 10751 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: 3 lata lub więcej Współczynnik pow. wspólnych: brak 1 miejsce parkingowe - 120 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. OPIS BIURA Biuro przedstawione na zdjęciach charakteryzuje się nowoczesnym, minimalistycznym designem oraz przemyślanym, funkcjonalnym układem. Aneks kuchenny jest kompaktowy, ale dobrze zorganizowany, wyposażony w białe szafki, trwały szary blat i niewielki zlew. Pod blatem zamontowana jest mała zmywarka, co zapewnia wygodę dla pracowników. W przestrzeni biurowej panuje jasny, otwarty układ z dużymi oknami, które wpuszczają dużo naturalnego światła, tworząc przyjemne środowisko pracy. Okna wyposażone są w pionowe żaluzje, które zapewniają prywatność i nadają wnętrzu profesjonalny wygląd. Podłoga pokryta jest ciemną wykładziną, która współgra z neutralnymi ścianami i dodaje pomieszczeniu ciepła i komfortu. Korytarz w biurze ma podłogę wykonaną z winylu o wyglądzie drewna, co jest zarówno trwałe, jak i łatwe w utrzymaniu. Po obu stronach korytarza znajdują się drzwi z matowego szkła prowadzące do indywidualnych biur lub sal konferencyjnych, co dodaje elegancji i zachowuje prywatność. Całość biura jest urządzona w sposób spójny, z naciskiem na funkcjonalność i prostotę, co sprawia, że jest idealne dla nowoczesnej, profesjonalnej przestrzeni pracy. OPIS BUDYNKU To nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek biurowy, położony na warszawskiej Pradze Południe. Budynek oferuje około 7000 m² powierzchni do wynajęcia, a typowe piętro liczy około 900 m². Obiekt wyposażony jest w nowoczesne technologie, takie jak klimatyzacja, system kontroli dostępu, UPS oraz system przeciwpożarowy, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowników. Do dyspozycji najemców jest także około 150 miejsc parkingowych naziemnych oraz 40 podziemnych, co ułatwia dojazd do budynku. Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta - w pobliżu znajdują się mosty Łazienkowski i Poniatowski łączące Pragę z centrum Warszawy oraz trasy wylotowe w kierunku Lublina i Terespola. W okolicy można również znaleźć liczne punkty usługowe, centra handlowe, jak Gocław i Atrium Promenada, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. LOKALIZACJA 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 15 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, jeziora, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 2 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Uchylne okna Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Aneks kuchenny na powierzchni wspólnej Toalety na powierzchni wspólnej Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Prysznice w budynku Kawiarnia, restauracja, siłownia, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Strefy wypoczynkowe Dostępne dla niepełnosprawnych Łatwy dojazd z każdej dzielnicy Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL812428
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak