Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Gocławek, Murmańska - 500,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Biuro o powierzchni ok. 530 m2 Dostępne od ZARAZ Dostępne są też większe moduły nawet 600m2. ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 50 PLN/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne -15 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 530 m2 x (50 PLN/m2 + 15 PLN/m2) = 34450 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 2-miesięcznego czynszu INNE Minimalny okres najmu: 1 rok Współczynnik pow. wspólnych: 8% Współczynnik miejsc parkingowych: 1:66 Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. OPIS BIURA Biuro znajduje się w nowoczesnym budynku, który zapewnia wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalność wnętrz. Przestrzeń biurowa jest jasna, przestronna i podzielona na różne strefy, co umożliwia elastyczne zaaranżowanie wnętrza pod potrzeby najemcy. W biurze znajdują się liczne pokoje biurowe, sale konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, które zapewniają wygodę i komfort użytkowania. Biuro posiada różne pomieszczenia o rozmaitych powierzchniach, umożliwiające organizację przestrzeni zarówno na biura indywidualne, jak i większe, otwarte przestrzenie dla zespołów. W niektórych pomieszczeniach zamontowano podwieszane sufity oraz systemy klimatyzacji, co sprzyja utrzymaniu optymalnej temperatury przez cały rok. OPIS BIUROWCA To nowoczesny budynek biurowy klasy B zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga Południe w Warszawie. Obiekt oferuje około 5700 m² powierzchni biurowej na pięciu kondygnacjach naziemnych oraz ponad 120 miejsc parkingowych. Budynek posiada nowoczesny system BMS, instalacje przeciwpożarowe z czujnikami dymu oraz tryskaczami, a całodobowa ochrona i monitoring zapewniają bezpieczeństwo użytkowników. Wewnątrz znajdują się recepcja oraz sale konferencyjne, które umożliwiają organizację spotkań biznesowych. Dobra lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, a bliskość przystanków komunikacji miejskiej i stacji SKM Warszawa Gocławek ułatwia komunikację osobom niezmotoryzowanym. Strefa wejściowa wyróżnia się eleganckim, marmurowym wykończeniem, które podkreśla prestiż miejsca. Roślinność dodaje wnętrzu przytulności i świeżości, co pozytywnie wpływa na atmosferę. Schody oraz korytarze wykończone są materiałami wysokiej jakości, a całość dopełniają dekoracyjne detale i oświetlenie, które zapewnia przyjemny klimat. LOKALIZACJA 4 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 4 minuty pieszo przystanków PKP Gocławek 15 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Park Olszynka Grochowska, Trasa Siekierkowska, Leroy Merlin, Selgros place zabaw, sklepy spożywcze, siłownia, apteka, magazyny. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 2 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Uchylne okna Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Aneks kuchenny na powierzchni najmu Toalety na powierzchni najmu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Strefy wypoczynkowe Dostępne dla niepełnosprawnych Łatwy dojazd z każdej dzielnicy Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL705096
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak