Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe Gocław, Ostrobramska - 1320,0m²

Via Estate ma przyjemność zaprezentować na wynajem powierzchnie biurowe w budynku RED POINT, przy ul. Ostrobramskiej 95. Oferowana na wynajem powierzchnia biurowa w kameralnym, nowoczesnym budynku - biurowcu, znajdującym się na skrzyżowaniu ulic Ostrobramskiej i Fieldorfa w Warszawie (Praga Południe, dzielnica Gocław). Budynek chroniony i monitorowany. RED POINT to komfortowe biura w świetnej lokalizacji, zapewniającej doskonałą widoczność. Nowoczesny biurowiec o łącznej powierzchni 1600 m2 z lokalami handlowo - usługowymi na parterze. Do wynajęcia z podziałem na piętra bądź w całości! Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne, powierzchnia piętra wynosi ok. 500 m2. Biura o dużej powierzchni możliwej do własnej adaptacji (możliwość zaaranżowania biura typu open space, bądź podział na mniejsze moduły). Wysoki standard wykończenia, duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, gwarantują komfortowe warunki pracy. Powierzchnie do wynajęcia - moduł na 3 piętrze ok. 100 m2 (wspólne dla piętra: kuchnia i WC) - 508 m2 na 2 piętrze (raczej bez możliwości podziału) - 150 m2 na parterze z wejściem z zewnątrz lub z wejścia głównego do budynku (aktualnie w lokalu jest nasz sklep z narzędziami) Cena czynszu : 69zł/m2 za powierzchnie na piętrach 91zł/m2 za powierzchnię na parterze, koszty eksploatacji ok. 18zł/m2 + gaz (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni) + energia elektryczna (podlicznik dla powierzchni biurowej + % z części wspólnych) Miejsca parkingowe dodatkowo płatne - 345 zł /miejsce Wszystkie podane ceny są cenami netto. Współczynnik części wspólnych ok. 13% dla obu budynków. Standard wykończenia: Wentylacja i klimatyzacja Podział powierzchni ściankami (zabudowa lekka - możliwość reaaranżacji) Podwieszany sufit Monitoring Kontrola dostępu do budynku Winda Widne kuchnie Toalety Wykładziny 66 miejsc parkingowy w tym 36 podziemnych. Cały parking jest monitorowany. Budynek zlokalizowany jest w dobrze skomunikowanym rejonie: Trasa Łazienkowska oraz ul. Ostrobramska, Trasa Siekierkowska oraz Wał Miedzeszyński. Niedaleko ul. Marsa i ul. Żołnierska. Dogodny dojazd autem. Obok budynku ścieżka rowerowa. Liczne przystanki autobusowe zapewniają szybką komunikację z każdą częścią miasta. W pobliżu znajduje się stacja benzynowa, wiele sklepów wielkopowierzchniowych (Kaufland, Decathlon, CH Promenada, Mediamarkt), Centra medyczne: LUX-MED i Medicover oraz Przychodnia Ortodontyczna siłownie sportowe. Na pobliskiej Saskiej Kępie znajdują się liczne restauracje - idealne na business lunche. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Numer oferty: VIA670638678
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Bogdanowicz