Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe,

Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przy tej ofercie najemca nie płaci prowizji Do wynajęcia powierzchnia ok 106 m 2 w obiekcie komercyjnym na Pradze , w rejonie Dworca Wschodniego . (duża winda towarowa , strefa wyładunku , wysokośc lokalu ponad 3,5 m ) Nowoczesne biura w pofabrycznym budynku w rejonie Soho Factory Powierzchnia użytkowa 85,5 m 2 plus wspólczynik powierzchni wspólnych . Dobra komunikacja miejska , ok 7 minut od Szybkiej Kolei Miejskiej , blisko przystanki autobusowe i tramwajowe . Okolica bardzo popularna zarówno do pracy jak i zamieszkania . Dobrze rozwinięta infrastruktura miejska , a szczególnie gastronomia . Dobra propozycja na pracownie architektoniczną , biuro .firmę szkoleniową , placówkę badawczą , studio fotograficzne . Obiekt w drugiej linii zabudowy , wyciszona okolica , dobry dostęp światła dziennego . Obiekt z dostępem całodobowym , 7 dni w tygodniu .Bez ograniczeń dni wolnych ustawowo od pracy . Budynek po gruntownym remoncie i rewitalizacji z zachowaniem klimatu epoki PRL-u . Na parterze recepcja , obiekt chroniony i monitorowany . Dostępna powierzchnia na 5 piętrze, budynek z windami osobowymi i towarowymi . Winda towarowa o udzwigu 1600 kg , szeroka z wjazem do środku wózka paletowego .( szerokie korytarze , podjazd pod drzwi lokalu ) Aktualnie lokal składa się z dużej otwartej przestrzeni , podzielonej zabudową gips karton na 3 pomieszczenia . ( wykończone i przygotowane do pracy biurowej ) Możliwy podział i wydzielenie większej ilości pomieszczeń lub stworzenie jednej otwartej przestrzeni . Niestandardowa jest wysokość pomieszczeń i doskonały dostęp światła dziennego . Wysokość kondygnacji 4 m , duża powierzchnia okien (okna otwierane ) W pełni wyposażony aneks kuchenny oraz toalety znajdują się na częściach wspólnych . Podwieszane sufity w częściach wspólnych . Oświetlenie rastrowe , na podłodze wykładzina dywanowa . Powierzchnie wyposażone w czujniki dymu , doprowadzone kable światłowodowe , klimatyzacja w systemie VRF ,kontrola dostępu Automatyka budynkowa BMS i DSO (alarmowy ) Rozprowadzona sieć komputerowa kat. 6 Wydajna wentylacja mechaniczna . Serwis sprzątający . Na terenie obiektu , do dyspozycji najemców sale konferencyjne, siłownia, pokój wypoczynku, pokój gier, szatnia z prysznicem dla rowerzystów...... Czynsz za powierzchnie biurowe - 65,00pln / m2 Koszty eksploatacyjne - 21,75 pln / m2 Współczynnik powierzchni wspólnych ( m.in ; dwa aneksy kuchenne ze stołówkmi , pokój matki i dziecka , toalety ,korytarze , windy....) Kaaucja jednomiesięczna brutto . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksy Cywilnego . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)