Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Północ, Karola Marcinkowskiego - 242,22m²

Oferujemy do wynajęcia loftowe biuro o pow. 242,22 m2, na warszawskiej Pradze, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność: od 15 stycznia 2025 r. Loftowe biuro z prywatnym balkonem znajdujące się na 3 piętrze zabytkowej kamienicy na Warszawskiej Pradze, w okolicy ul. Marcinkowskiego i Dworca Wschodniego Biuro posiada wewnętrzne schody prowadzące na poddasze, gdzie znajduje się zamykana, przeszklona salka spotkań oraz open space. Na 3 piętrze znajdziemy 2 przestrzenie open space, 2 gabinety oraz 2 budki telefoniczne. Biuro dostępne od zaraz, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia. Toalety oraz duża kantyna, z w pełni wyposażoną kuchnią znajdują się na częściach wspólnych.. W oferowanym standardzie wykończeń znajdują się m.in. klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszany sufit, czujniki dymu, uchylne okna oraz recepcja i ochrona budynku. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 16713 PLN -opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (6540 PLN), -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (15%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym. -W budynku są dostępne łącza światłowodowe. Parking: -15 podziemnych miejsc parkingowych w 2- poziomowym garażu, Abonament miesięczny: 500 PLN/stanowisko. Wspólczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2. Umowa: -minimalny okres najmu: 3 lata, -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Zabytkowy budynek oferujący około 1900 m nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Starannie wykonana modernizacja zabytkowej kamienicy przy użyciu nowoczesnych materiałów - szkła i stali, daje najemcom oryginalne wnętrza do pracy. W zmodernizowanym obiekcie powierzchnie biurowe zlokalizowane są na 5 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra to około 460 m2. Na poziomie -1 w suterenie mieści się duża kuchnia, sala kinowa oraz siłownia do dyspozycji wszystkich najemców. Lokalizacja: Kamienica znajduje się na Pradze Północ, niedaleko stadionu PGE Narodowy i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Bliskość mostów zapewnia dogodne połączenia z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Wschodnia oraz stacja II linii metra Stadion Narodowy. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 302526
Nr licencji zawodowej: 22020