Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota, Włodarzewska - 744,0m²

Do wynajęcia nowoczesny dom na warszawskich Szczęśliwicach, wybudowany w latach 2022-2023. Budynek ma łączną powierzchnię 744 mkw i składa się z trzech kondygnacji oraz piwnic. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry na każdym poziomie. Przestronna klatka schodowa ułatwia komunikację między piętrami. W piwnicy znajdują się dwa garaże oraz dodatkowe miejsca postojowe, a dzięki oknom piwnica jest doświetlona. Dom ma dwa niezależne wejścia: jedno prowadzi bezpośrednio na klatkę schodową, drugie przez piwnicę. Budynek wyposażony jest w nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie z gruntowej pompy ciepła i możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych. Cała nieruchomość jest klimatyzowana, posiada system rekuperacji oraz charakteryzuje się wysoką energooszczędnością. Dodatkowo, na parterze zamontowane są zewnętrzne rolety w oknach. Powierzchnia poszczególnych kondygnacji bez klatki schodowej: Parter: 128,72 mkw I piętro : 152,13 mkw II piętro : 150,22 mkw Pow. Piwnic i garażu: 168 mkw – piwnice mogą być wykorzystane na sale konferencyjne, miejsce wypoczynku dla pracowników itp. Nieruchomość doskonale nadaje się na biura, szkołę językową, gabinety lekarskie, przychodnię lub inne formy działalności gospodarczej. Istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych pięter osobno. Aktualnie wewnątrz budynku zrezygnowano ze ścian działowych, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według potrzeb najemcy. Dom dostępny do wynajęcia w całości lub z możliwością wynajęcia poszczególnych pięter. Budynek znajduje się w świetnej lokalizacji – zaledwie 100 metrów od ul. Grójeckiej, co zapewnia szybki dostęp do przystanków autobusowych, tramwajowych i kolei podmiejskiej . W bezpośredniej okolicy (do 100 m) znajdują się sklepy, restauracje i bary. Mimo bliskości infrastruktury miejskiej, miejsce oferuje ciszę i spokój, dając wrażenie oddalenia od wielkomiejskiego zgiełku. Nieruchomość jest gotowa do finalnego wykończenia, w tym malowania, oraz natychmiastowego wynajmu. Zapraszam na prezentację. Zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu. Informacje o budynku Rok budowy : 2022 Kondygnacje naziemne : 3 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 744,00 mkw. Standard Klimatyzacja : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak Media Gaz : Nie Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Miejsca parkingowe Parking naziemny : 8 Parking podziemny : 2 Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-wynajem-warszawa-ochota-szczesliwice-wlodarzewska-3500-OBW-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 3500/OBW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewelina Kowalska
Nr licencji zawodowej: 1