Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota - 503,37m²

Nowoczesny wieżowiec biurowy klasy A usytuowany na obrzeżach ścisłego centrum Warszawy, w prestiżowym otoczeniu wysokiej klasy biurowców. Posiada 15 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 19 500 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 700 m2. Fasada budynku składa się z rytmicznie osadzonych, smukłych okien oddzielonych grafitowymi i srebrnymi elementami. Bryła wyróżnia się zaokrąglonymi narożnikami i charakterystycznym wcięciem podkreślającym wejście główne. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy 3 - pasmowej jezdni sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i bardzo dobrze rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Proekologiczny charakter obiektu potwierdza certyfikat LEED i ule na dachu. W budynku znajduje się nowoczesne centrum konferencyjne oraz lokale handlowo - usługowe, m.in. kawiarnia i restauracja. Do dyspozycji najemców bezpłatny system rowerowy dostępny w sezonie wiosennym i letnim, parking i prysznice dla rowerzystów, udogodnienia dla społeczności parku biurowego, zielone tarasy na niektórych piętrach oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Przed budynkiem jest także parking dla skuterów elektrycznych, które można wynajmować na minuty. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo centrum medycznego oraz bliski dostęp do atrakcji i udogodnień jakie oferuje Warszawa. Budynek znajduje się na granicy dzielnic Ochota i Wola, przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta, blisko Centralnego Obszaru Biznesu. Otoczenie wielu międzynarodowych firm i instytucji finansowych sprzyja rozwojowi biznesu, a położenie w centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe oraz stacje kolejowe: Warszawa Zachodnia i Warszawa Ochota. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego, Złotych Tarasów oraz Pałacu Kultury i Nauki zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut. Oferujemy do wynajęcia moduł biurowy o powierzchni 503 m2 netto zlokalizowany na 11 piętrze. Jest to podnajem i jest dostępny od zaraz do 09 2028r Standard powierzchni najmu: BMS, dwustronne zasilanie, 24-h ochrona oraz recepcja, kontrola dostępu, okablowanie światłowodowe, klimatyzacja, uchylne okna, podnoszona podłoga, wykładzina, okablowanie elektryczne, okablowanie komputerowe, podział powierzchni ściankami. Czynsz najmu 14 25 EUR/m2 Koszty eksploatacyjne 20 50 PLN/m2 Współczynnik powierzchni wspólnych 2,9% Współczynnik miejsc parkingowych 1/110m2 Koszt miejsca parkingowego 116 EUR 5 miejsc parkingowych do dyspozycji najemcy. Zapraszam na prezentację :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46085/2450/OLW