Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wołoska

lokal usługowo-biurowy o pow. 261 m2 do wynajęcia, na parterze w nowoczesnym biurowcu niedaleko Galerii Mokotów i ul. Wołoskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność - od zaraz. Idealne miejsce do pracy w biznesowym centrum Mokotowa. Lokal usługowo-biurowy znajdujący się w mokotowskim biurowcu,którego konstrukcja daje możliwość swobodnego podziału powierzchni, zgodnie z potrzebami Najemcy. Wejście bezpośrednio na ulicę. Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym. Wysokość 3 m po zdjęciu sufitów podwieszanych. Osobna wentylacja. wstępnie tak, po określeniu parametrów technicznych. Wydzielone toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych) na powierzchni najmu. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 3785 EUR, -koszty eksploatacyjne: 29,15 PLN/m2 (7608,15 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 248,36 m2 Powierzchnia brutto: 261 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Obiekt zapewnia dostęp do około 260 podziemnych miejsc parkingowych. -100 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70 m2, Infrastruktura dla rowerzystów w kompleksie. Umowa: -czas określony: 5 lat -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: 9-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 16 000 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 600 m2. Udogodnienia dla rowerzystów: -stacja Veturillo w pobliżu, -infrastruktura dla rowerzystów w kompleksie, Udogodnienia dla Najemców w budynku i w okolicy: -kantyna w budynku, -apteka w pobliżu, -sklepy spożywcze w kompleksie i w pobliżu, -kawiarnia i restauracje w pobliżu, -bankomat. Zalety lokalizacji: Dzięki bliskiej odległości od stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych, lokalizacja zapewnia wyjątkowo dogodne połączenia komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z lotniskiem (ok. 10 minut drogi samochodem). Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości