Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wincentego Rzymowskiego

Zapraszamy do zapoznania się ze świetną ofertą samodzielnego lokalu usługowego o łącznej powierzchni 215,86 m2 na parterze budynku biurowego na Mokotowie - ulica Rzymowskiego.  Najważniejsze atuty: • Doskonała lokalizacja: oferowany lokal znajduje się na Mokotowie, na parterze biurowca na Rzymowskiego - jest to doskonała opcja na zapewnienie sobie klientów wśród pracowników biur, a to zawsze gwarantuje sukces • Przygotowany do wynajmu: lokal posiada doskonałą widoczność. Wejście główne oraz duże widne okna zlokalizowane są z ekspozycją na ul. Rzymowskiego. Lokal idealnie sprawdzi się jak kawiarnia/piekarnia lub bistro tudzież restauracja. Przed lokalem istnieje możliwość zagospodarowania terenu pod np. ogródek. Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację i ogrzewanie. Jest odmalowany i gotowy do aranżacji lub wprowadzenia od zaraz. • Elastyczność organizacji powierzchni: ilość pomieszczeń sprawia, że lokal można swobodnie planować pod kątem umiejscowienia sali sprzedaży i zaplecza • Ekspozycja: wejście główne oraz duże widne okna zlokalizowane są z ekspozycją na ul. Rzymowskiego, co sprawia że lokal jest doskonale widoczny dla klientów z zewnątrz • Wysoki standard budynku • Wszechstronność przeznaczenia: lokal idealnie sprawdzi się jako piekarnia, cukiernia, lub inna gastronomia - dla innych branż również jest to doskonałe miejsce dla biznes w prestiżowym budynku  Budynek: Centrum biznesowe R34 to nowoczesny kompleks biurowy o łącznej powierzchni ok. 6000m2 na 5 kondygnacjach i powierzchnią ok. 1400m2 przypadającą na typowe piętro. Nowoczesny system zarządzania budynkiem, światłowody, klimatyzacja, uchylne okna, podwieszane sufity, całodobowa ochrona oraz system kontroli dostępu. Piętra dzielone na mniejsze moduły z możliwością dowolnej adaptacji. 83 miejsca w parkingu naziemnym i 20 w podziemnym garażu. certyfikat eko BREEAM Opłaty: Czynsz - 25 €/m2 Koszty eksploatacyjne - 29 zł/m2 Elektryczność - wg zużycia Kaucja - 3 miesięczny czynsz Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!