Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Mokotów, Szarotki - 242,0m²

Oferujemy Państwu na wynajem przestronny dwupoziomowy lokal biurowy o całkowitej powierzchni 242 m 2 - stanowiący idealne miejsce dla firmy, która szuka ciekawej i budzącej kreatywność przestrzeni w doskonałej lokalizacji. Lokal ten znajduje się w kameralnej kamienicy z 1948 roku mieszącej się przy ulicy Szarotki 10 na Mokotowie. LOKAL Poziom pierwszy (56m 2 ): - hall z recepcją oraz schodami prowadzącymi na wyższy poziom (18m 2 ) - pokój (27,3m 2 ) doskonały na poczekalnię dla klientów/gości lub salę konferencyjną - pokój (4,2m 2 ) np. pod archiwum - łazienka (7,2m 2 ) - balkon (2,9m 2 ) Poziom drugi (185,3m 2 ): - przestronny korytarz (35,6m 2 ) prowadzący do wszystkich pomieszczeń biurowych - pokój (23,8m 2 ) - pokój (23m 2 ) - pokój (22,9m 2 ) - pokój (18,1m 2 ) - pokój (12m 2 ) - pokój (11,5m 2 ) - pokój (10,4m 2 ) - kuchnia (18,3m 2 ) - balkon (5,6m 2 ) - taras (39,2m 2 ) z widokiem na Mokotów stanowiący idealne miejsce spotkań, czy też odpoczynku. Łącznie do dyspozycji najemcy jest 242 m 2 pełnej światła, wykończonej w ciekawym, nowoczesnym stylu przestrzeni. Sufit w najwyższym punkcie znajduję się na wysokości 3,69m, a wszystkie pomieszczenia biurowe posiadają okna, dzięki czemu czas pracy będzie mijał tu niezwykle produktywnie i przyjemnie! Pomieszczenia są klimatyzowane i gotowe do własnej aranżacji (bez mebli ruchomych widocznych na zdjęciach). BUDYNEK Kamienica, w której znajduje się ten lokal została wybudowana w 1948r. Budynek jest w doskonałym stanie, po remoncie. Jest kameralny, a w klatce schodowej znajduje się zaledwie 4 sąsiadów. OKOLICA Bezpośrednie sąsiedztwo to cicha i spokojna okolica z niską zabudową, dzięki czemu z tarasu rozpościera się piękny widok. Tuż obok znajduję się ogród Jordanowski i Park Dreszera. Wartym odnotowania jest również fakt, iż nie obowiązuje tu strefa płatnego parkowania. DOJAZD Lokal ten znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, dzięki czemu dojazd każdym środkiem transportu nie stanowi najmniejszego problemu. Zarówno ulica Puławska jak i Aleja Niepodległości, stanowiące główne ciągi komunikacyjne znajdują się w odległości kilku minut spacerem! Do dyspozycji pracowników/klientów korzystających z komunikacji miejskiej są: - linie tramwajowe 3, 4, 10, 11, 15, 18, 35 - linie autobusowe 141, 172, 222, N37 oraz stacje Metra Racławicka i Wierzbno w odległości 10 minut spacerem WARUNKI NAJMU: Czynsz za lokal wynosi 20 000 netto/miesięcznie. Kaucja miesięczna. Minimalny okres najmu wynosi 1 rok. Istnieje możliwość wystawienia Faktury VAT. Miesięczne opłaty administracyjne 1200zł. Opłaty licznikowe według zużycia. W budynku znajduje się światłowód. Ponadto na tym samym piętrze dostępne są dodatkowe pomieszczenia biurowe o powierzchni 56 m 2 . Załączony plan przedstawia propozycję zagospodarowania przestrzeni oraz możliwości jej rearanżacji. Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WLI-LW-1083
Nr licencji zawodowej: 28758