Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Marynarska

lokal biurowy o pow. 521 m2 do wynajęcia na warszawskim Mokotowie, na 10 piętrze biurowca w okolicach ulic: Marynarskiej i Postępu, poleca Property Office (tel. 731-321-117 , mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz Aktualny podział to open space, 3 zamykane gabinety do pracy, 3 sale konferencyjne, archiwum oraz kuchnia. Na powierzchni najemcy znajdują się toalety. Właściciel oferuje możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy Standard powierzchni biurowej: -klimatyzacja -uchylne okna, -podwieszane sufity -podnoszone podłogi, -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -wykładzina -okablowanie elektryczne, komputerowe, -czujniki dymu i tryskacze, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 12 EUR/m2 (6252 EUR), -koszty eksploatacyjne: 26,50 PLN/m2 (13807 PLN) -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,40 %). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Światłowód w budynku. Parking: Na 3-poziomowym parkingu podziemnym znajduje się 265 miejsc parkingowych. -90 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych : 1/69m2. Stojaki na rowery . Rowerownia. Ładowarka dla samochodów elektrycznych. Myjnia samochodowa. Umowa: -czas określony: min.5 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Kompleks składający się z dwóch budynków biurowych. Budynek oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W 2020 R. w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne.Całkowitej przebudowie uległo lobby recepcyjne, które stało się jasne i nowoczesne. Na powierzchni wspólnej na parterze obiektu stworzona została, przestrzeń inspirowana ogrodem, miejsce do wspólnej pracy i relaksu, a w otoczeniu budynku pojawiła się zieleń oraz meble miejskie. Standard budynku typowy dla obiektów tej klasy: dwa źródła zasilania, monitoring, kontrola dostępu, recepcja, Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Przy budynku znajdują się przystanki tramwajowy i autobusowy, do stacji SKM Warszawa Służewiec dojdziemy w 10 min spacerem, a do metra Wierzbno dojedziemy w 15 min tramwajem. Dojazd do lotniska Chopina zajmuje jedynie 8 minut samochodem. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości