Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Marynarska - 394,0m²

moduł biurowy o pow. 394 m2 do wynajęcia, na 1 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność - od zaraz W pełni wykończone, nowoczesne, umeblowane i gotowe do wprowadzenia biuro znajduje się na 1 piętrze budynku. Powierzchnia w układzie mieszanym, wykończona w wysokim standardzie. Podział na; -open space, -2 pokoje biurowe, -salka spotkań -2*sala konfrencyjna, -aneks kuchenny, Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych. Lokal jest umeblowany. Możliwa zmiana aranżacji powierzchni. Standard powierzchni biurowej: -Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m -Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu -podział powierzchni ściankami -wykładzina, Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. W pełni wyposażone aneksy kuchenne Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi. Najemca ma możliwość skorzystania z pakietów dodatkowych, takich jak: sprzątanie, catering, obsługa poczty, ekspres do kawy, drukarka, sale konferencyjne, parking. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 5122 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (13396 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym, Operatorzy obecnie występujący w budynku: T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora. Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 7 m2) do dużych sal (pow. 190 m2). Parking z dostępem wykorzystującym system identyfikacji tablic rejestracyjnych samochodów. -70 EUR/stanowisko w garażu podziemnym, -65 EUR/miejsce niededykowane, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2, W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2. Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów. Umowa: -długość umowy: do ustalenia, możliwość rozliczenia w standardowym modelu (czynsz + opłaty eksploatacyjne) lub ryczałtem, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 10-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku. Udogodnienia dla Najemców: -kawiarnie, -siłownia, -centrum medyczne, -basen, -przedszkole, -myjnia ekologiczna dla samochodów, Zalety lokalizacji: Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 299806
Nr licencji zawodowej: 22020