Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 86,58m²

Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji. Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 86 m2 w nowoczesnym biurowcu z parkingiem . (biuro dla ok 12 pracowników ) Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską . Blisko mokotwskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar . Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową . Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego . Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług , spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów . Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra . Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minut Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem . Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe . Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym. Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym . Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną metaliczno -szklaną elewacją . Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy dostęp do lokalu . Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru .Nowoczesne windy . Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z mozliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji ) Lokal na 4 piętrze .Świetna panorama widokowa i dobry dostęp światła dziennego . Całkowita dostępna powierzchnia to 86,58 m 2 , w tym powierzchnia użytkowa 74 m 2 .Pozostała doliczona powierzchnia wynika ze współczynnika powierzchni wspólnej . Otwarta przestrzeń z dużymi mozliwościami podziału lub tworzenia otwartej przestrzeni . Aktualnie to dwa wydzielone przeszkleniami pomieszczenia do pracy biurowej. Na środku znajduje się duża szafa, w sam raz na dokumentację. W części wspólnej obiektu pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej plus toalety . Lokal w dobrym stanie technicznym i wizualnym. W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa do wprowadzenia od zaraz. Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie. Nowoczesny sytem zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina dywanowa. Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze . Mozliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy udziale profesjonalnego Architekta wnętrz . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,parking naziemny dla Gości . Czynsz Najmu ; 16 euro/m2 netto . Opłaty eksploatacyjne ; 29,00 zł /m 2 netto . Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % . Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1653/11049/OLW