Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Swarzędz, Gortatowo, Centrum. - 66,49m²

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców. Przestronny lokal o powierzchni 66,49 m2, położony na parterze lub piętrze budynku (do wyboru), składający się z dużej powierzchni handlowo-usługowej, osobnego pomieszczenia biurowego, osobnego pomieszczenia socjalnego lub magazynowego oraz z przestronnej łazienki przystosowanej dla osób niepełnosprawnych. Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie powstaje żłobek, tuż obok funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany! W chwili obecnej lokal posiada wykończone i pomalowane na biało ściany, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem oraz wykończoną łazienkę. Właściciel w podanej cenie jest w stanie wykończyć także podłogi oraz zamontować drzwi wewnętrzne. Do lokali prowadzi wspólne główne wejście frontowe, poprzez wiatrołap z domofonem oraz klatkę schodową. Lokal na parterze posiada możliwość aranżacji niezależnego wejścia z terenu zewnętrznego (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji). Istnieje także możliwość podnajmu dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem na dowolne przeznaczenie (magazyn, socjal itp.) na parterze lub na piętrze. Ceny lokali o powierzchni 49,48 m2: - parter – 70 zł netto za m2 - piętro – 60 zł netto za m2 Ceny lokali o powierzchni 66,49 m2 w cenach: - parter – 80 zł netto za m2 - piętro – 70 zł netto za m2 Właściciel oferuje także halę o powierzchni ok. 240 m2 (w tym 160 m2 powierzchni otwartej i 80 m2 z zapleczem magazynowo – socjalnym i bramą wjazdową). Prace tutaj trwają i również istnieje możliwość dogadania z właścicielem w kwestii aranżacji i wykończenia. Cena 35 zł netto za m2. Dodatkowe informacje: - nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną, - możliwość oklejenia witryn, - właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy, - duża ilość okien - jasne, dobrze doświetlone wnętrza, - duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi pod konkretne lokale. - możliwość wystawienia faktury VAT, - doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną, - teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany. Parametry techniczne: - ogrzewanie gazowe, w każdym lokalu podłogowe, - wysokość pomieszczeń ok. 3 m, - domofon, - wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa, - światłowód w głównej drodze, - osobne liczniki mediów na każdy lokal. Warunki najmu: - miesięczny czynsz 4650 zł netto, - kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu, - dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych), - okres wynajmu – minimum rok. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek Tel. 790pokaż telefon e-mail: danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1953