Lokal użytkowy na wynajem Reguły - 240,0m²

Do wynajęcia część budynku handlowo-usługowego w Regułach Lokalizacja - przy Alejach Jerozolimskich · jedna strona posesji bezpośrednio przylega do Alej Jerozolimskich · 1,2 km do obwodnicy południowej obwodnicy Warszawy · Posesja -duży teren · łączna wielkość działki 1400 m2, w tym 610 m2 parking od frontu budynku i 190 m2 z tyłu budynku · dwie bramy zdalnie sterowane · 17 miejsc parkingowych na terenie oraz wiele dodatkowych poza terenem posesji · możliwość zawieszenia reklamy na ogrodzeniu od strony Alej Jerozolimskich · planowane postawienie bilbordu na stronę Alej Jerozolimskich Budynek - nowoczesny i uniwersalny · własność prywatna · odebrany w 2015 roku · wysoki standard · doskonale izolowany -niskie koszty eksploatacji · klimatyzacja · stała ochrona agencji ochrony mienia · monitoring zewnętrzny i wewnętrzny on-line z rejestracją obrazu · efektowne oświetlenie zewnętrzne - energooszczędne lampy z czujnikami ruchu i zmierzchu · nowoczesne urządzenia pozwalające na indywidualny pomiar zużycia ogrzewania, wody i prądu · możliwość zamieszczenia na budynku reklamy doskonale widocznej z Alej Jerozolimskich Do wynajęcia lokal nr 3 i magazyn / zaznaczone niebieskim kolorem/, sąsiadujące ze sobą, z przejściem, razem 245 m2 3. Lokal handlowo-usługowy - 119,5 m 2 · parter · możliwość połączenia z magazynem 4 · wejście do lokalu bezpośrednio z posesji lub poprzez klatkę schodową · wysokość lokalu 2,9 m · podwieszany sufit · możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni · możliwe dwie łazienki · podłoga wyłożona gresem o wysokiej odporności na bród i ścieranie · możliwość wjazdu samochodem (podwójne szerokie drzwi) 4. Magazyn -125,2 m 2 · parter · możliwość połączenia z lokalem 3 · wysokość pomieszczenia 3 m · podwieszany sufit · dwie bramy garażowe ( od terenu posesji i od ul. Królewskiej) · możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni · dodatkowe drzwi na zewnątrz · dostęp do światła dziennego Cena wynajmu obejmuje: - objęcie alarmem, ochroną i monitoringiem -breloki zbliżeniowe do domofonu i pilot do zdalnie sterowanej bramy wjazdowej -korzystanie z powierzchni wspólnej · najemca dodatkowo pokrywa koszty eksploatacji wynikające z indywidualnego zużycia · umowa na okres minimum 12 miesięcy · kwartalny okres wypowiedzenia · kaucja w wysokości dwumiesięcznego miesięcznego czynszu rozliczana z ostatnim miesiącu wynajmu · możliwość negocjacji poszczególnych warunków Do wynajęcia od pażdziernika 2024 roku. Zapraszam do kontaktu -------------------------- Nowość - Zarządzanie najmem. Wynajem mieszkania nabierze iinego znaczenia. Zapraszamy do kontaktu Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LEX-LW-12197