Lokal użytkowy na wynajem Pisary - 370,0m²

Do wynajęcia budynek gospodarczo-mieszkalno-biurowy o pow. zabudowy ok. 253 m2 (ok. 23mx11m) w Pisarach gm. Zabierzów. Przy budynku wiata o pow. zabudowy ok. 115 m2. Budynek parterowy z poddaszem częściowo użytkowanym jako mieszkanie, składa się z łazienki, sypialni, salonu z aneksem kuchennym. Pozostała część poddasza, z osobnym wejściem po metalowych schodach (widocznych na zdjęciu) do zagospodarowania. W części parterowej biuro z łazienką (pod mieszkaniem) oraz pozostała część do adaptacji (były boksy dla koni). Część stajenna z nieużytkowym poddaszem to ok. 280 m2, a mieszkanie to ok. 50 m2 i biuro ok. 40m2. Budynek w części posiada także piwnicę. Media: prąd, woda ze studni. Woda miejska, kanalizacja i gaz w wewnętrznej drodze dojazdowej przy działce. Dojazd drogą gminną asfaltową i wewnętrzną drogą prywatną, częściową utwardzoną szutrem i częściowo polną – do zrobienia. W bezpośrednim sąsiedztwie domki jednorodzinne i niezabudowane działki budowlane. Budynek zbudowany z pustaka i cegły, przykryty eternitem. Możliwość przebudowy/rozbudowy nieruchomości na dowolny typ działalności (nie utrudniający życie sąsiadom) w uzgodnieniu z właścicielem. Działka o powierzchni 28,15 ar w obowiązującym planie zagospodarowania: 1. w części ok. 7 ar w terenach M1U (wymiar ok. 17 m x 45 m): • zabudowę jednorodzinną i usługową (nieuciążliwą działalność) w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym; • budynki gospodarcze związane z działalnością rolniczą oraz garaże wolnostojące; • max. intensywność zabudowy mieszkaniowej 0,4 a usługowej 0,5; • min. pow. biologicznie czynna mieszkaniowa 30 % a usługowej 20 %; • wys. zabudowy do 9 m o kącie nachylenia dachu 37 – 45 stopni; • max. długość budynku związanego z nieuciążliwą działalnością usługową do 30 m. 2. w pozostałej w terenach M3 (wymiar ok. 28 m x 76 m): • budynki mieszkalne jednorodzinne z budynkami gospodarczymi; • dopuszczalne nieuciążliwe usługi do 25% • wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2; • pow. biologicznie czynna min. 60%. Teren działki częściowo ogrodzony. Wymiary działki szer. ok. 28 m – 45 m i dł. ok. 45 m – 76 m (budynek stoi na części działki o wymiarach ok. 45 m x 45 m). Cena najmu 6500 zł/m-c za obecny stan budynku. W przypadku remontu, przebudowy lub rozbudowy przez najemcę, cena do ustalenia w ramach negocjacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny. więcej ofert na: www.nieruchomosci-mila.pl
Numer oferty: 530MS1