Lokal użytkowy na wynajem Oleśnica, Wały Jagielońskie - 70,0m²

DO WYNAJĘCIA UNIWERSALNY LOKAL !!! W IDEALNEJ LOKALIZACJI !!! PU - 70,6 m2 Parter CZYNSZ: 2 000,00 zł/m-c LOKALIZACJA OBIEKTU - W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, REHABILITACYJNEJ, SPORTOWO–REKREACYJNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ ITP. IDEALNE MIEJSCE NP. NA SALON FRYZJERSKI, GABINET KOSMETYCZNY CZY BIURO. Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w centrum Oleśnicy – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych (Park Książąt Oleśnickich) z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowych, gastronomicznych itp. . W sąsiedztwie - znajduje się: siedziba urzędu Starostwa Powiatowego w Oleśnicy, budynek zarządcy nieruchomości mieszkalnych, lokal gastronomiczny (JACK PUB), salon kosmetyczny, zakłady z branży motoryzacyjnej, szkoły, przedszkola oraz wiele innych punktów handlowych i usługowych. Poprzednio w lokalu działała lecznica weterynaryjna.  TRANSPORT I KOMUNIKACJA: NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana przy skrzyżowaniu dwóch ulic, skąd bez konieczności wjazdu w ścisłe centrum można szybko przemieścić się w każdą część miasta. Dogodne położenie zarówno do dworca PKP jak i PKS  OPIS NIERUCHOMOŚCI: ­BUDYNEK – przedwojenny Budynek 2 kondygnacyjny z dachem dwuspadowym z ciekawą przeszłością historyczną. Przed wojną był filią wrocławskiego browaru C. Kipke Brauerei (1886-1945), natomiast od 1949 roku (pod nazwą Spółdzielnia Inwalidów "Zgoda") prowadzona była działalność na bazie rozlewni piwa i wód gazowanych a następnie przez lata produkowano wiele atrakcyjnych - wówczas! – zabawek.  GRUNT Budynek posadowiony jest na gruncie ogrodzonym z zamykaną bramą wjazdową oraz parkingiem do korzystanie przez podmioty prowadzące na tym terenie działalność  LOKAL UŻYTKOWY Przedmiotowy lokal to, przestrzenna, wygodna przestrzeń na planie prostokąta, składająca się z trzech pomieszczeń połączonych ze sobą komunikacyjnie oraz zaplecza sanitarnego o łącznej powierzchni 70,60m². Lokal zlokalizowany jest na parterze budynku i posiada dwa niezależne wejścia – od strony dziedzińca oraz od strony ulicy. Klasyczny układzie, gdzie z holu prowadzą drzwi do każdego z pomieszczeń (brak pomieszczeń przejściowych), natomiast dodatkowo jest możliwość przejścia pomiędzy pomieszczeniami wyłączając komunikację przez hol.  STRUKTURA: POMIESZCZENIE NR 1 – (6,8m x 4,2m = 18,48 m2) – z oknem oraz drzwiami wejściowymi z dziedzińca – skąd prowadzą bezpośrednio drzwi do dwóch pomieszczeń nr 2 : POMIESZCZENIE NR 2 - (4m x 6m = 24,00 m2) - z 3 oknami, umywalką, drzwiami wejściowymi zewnętrznymi, oraz drzwiami komunikacyjnymi z pomieszczeniem nr 1 i nr 3; POMIESZCZENIE NR 3 - (3,8m x 6,8m = 25,84 m2) – z częścią wydzieloną pod natrysk z brodzikiem; toaleta (pow. 2,28 m2) – z wentylacyjnym otworem okiennym.  WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY Lokal utrzymany w dobrym stanie technicznym, który można przystosować do celów prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH · czyste - odświeżone, przemalowane ściany; ­na podłogach położone NOWE PANELE; ­instalacje: elektryczna, hydrauliczna, CO; ­stolarka okienna (plastikowa) okna dwuskrzydłowe; drzwi zewnętrzne drewniane (dwa odrębne wejścia)  MEDIA - instalacje · ­ciepła woda i ogrzewanie – sieć ciepłociągowa miejska · ­sieć elektroenergetyczna – licznik jednofazowy - dwutaryfowy CZYNSZ: 2 000,00 zł/m-c + media (woda, prąd) wg. zużycia i ogrzewanie  KAUCJA: 4 000,00 zł   KONTAKT: Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO - 425