Lokal użytkowy na wynajem Łódź, Widzew, ul. Targowa - 295,0m²

OFERTA NAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ W BUDYNKU TARGOWA 77A Przy ul. Targowej 77A w Łodzi znajduje się nowoczesne biuro, które stanowi idealne miejsce do prowadzenia biznesu. Zlokalizowane w dogodnej części miasta, budynek oferuje wysoki standard wyposażenia oraz funkcjonalne przestrzenie pracy. Biuro wyróżnia się nowoczesnym designem oraz ergonomicznymi rozwiązaniami. Dzięki dogodnej lokalizacji, pracownicy mają łatwy dostęp do różnych punktów miasta (Galeria Łódzka ok. 1,3 km), (OFF Piotrkowska ok. 1,7km), (Dworzec Łódź Kaliska ok. 2,7km),  a bliskość komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy. To miejsce sprzyja efektywnej pracy, umożliwiając jednocześnie komfortowe warunki dla zespołu oraz klientów. Budynek biurowy posiada pełną klimatyzację, gwarantującą optymalną temperaturę przez cały rok. Dzięki systemowi rekuperacji zapewniającemu świeże powietrze, atmosfera w budynku jest zawsze zdrowa i przyjemna. Ścianki działowe wykonane z karton-gipsu umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni biurowej. Biurowiec jest wyposażony w światłowód, co zapewnia szybki i niezawodny dostęp do szerokopasmowego Internetu. Kontrola dostępu oraz system domofonowy zabezpieczają budynek, umożliwiają jednocześnie łatwą identyfikację i kontrolę osób wchodzących. OFERTA: 1. Okres najmu powierzchni biurowej: - minimum 36 miesięcy. 2. Oferowana powierzchnia biurowa: - powierzchnia biurowa w standardzie BOMA brutto  295,70 m2, - współczynnik powierzchni wspólnych w standardzie BOMA 1,3320, - powierzchnia biurowa open space, sekretariat, gabinet, sala spotkań, trzy pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję magazynków, wspólne: kuchnia, dwie toalety, - 4 miejsca parkingowe, - powierzchnia dostępna od zaraz.   3. Opłaty: - oferowana stawka czynszu: 55 zł/mkw netto, - opłata eksploatacyjna w roku 2023: 19,80 zł/m2netto, - opłata za media płacona wg zużycia: energia elektryczna 2,42 zł/kWh, zimna woda i ścieki 10,33 zł/m3 - miejsce parkingowe: 275 PLN/ miejsce netto, - depozyt: wysokość dwumiesięcznego czynszu,   Czynsz podlega corocznej waloryzacji o kwotę odpowiadającą wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanemu przez Prezesa GUS za rok poprzedni,  zmiana ta  nie będzie stanowić zmiany umowy i nie będzie wymagała wypowiedzenia a jedynie pisemnego powiadomienia o jej wprowadzeniu. Dodatkowo: a)       Nieruchomość zostanie przekazana do użytkowania Najemcy, po uprzednim dokonaniu prac konserwacyjnych. b)      Opłaty eksploatacyjne będą regulowane w formie miesięcznych zaliczek, na podstawie oszacowania dokonanego przez Wynajmującego w oparciu o całkowitą wynajmowaną powierzchnię Najmu oraz na podstawie poniesionych przez Najemcę Kosztów Operacyjnych (składniki Kosztów Operacyjnych stanowią załącznik do oferty) rozliczanych na koniec roku kalendarzowego. c)       Zaliczki które zostały zapłacone na poczet opłaty eksploatacyjnej będą korygowane na koniec każdego roku kalendarzowego. 4. Zwolnienia z czynszu: Jeden miesiąc wakacji czynszowych na 36 miesiące najmu. Kwotę zwolnienia Najemca wykorzysta na przeprowadzenie prac remontowych przedmiotu umowy. Aktualizacja: Istnieje możliwość wynajęcia tylko części powierzchni biurowej. Szczegóły dotyczące ilości powierzchni jak i czynszu będą ustalane indywidualnie w zależności od potrzeb.