Lokal użytkowy na wynajem Lipnica, Księżycowa - 444,0m²

Na wynajem nowoczesny budynek biurowo magazynowy, położony w miejscowości Lipnica, przy ul. Księżycowej 19, gmina Szamotuły posadowiony na działce o powierzchni 3000. Ciekawa bryła stodoły, z przemyślaną elewacją to nieszablonowy projekt architektury stworzony przy wykorzystaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Lokal może spełniać różne funkcje i zadania np. jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe ze strefą relaksu, show room ( strefa ekspozycyjna), magazyn do składowania towarów. Wydzielone części socjalne, sanitarne i aneksy kuchenne czynią przestrzeń elastyczną pod względem adaptacyjnym jak i modułowym. Podstawowe informacje: -powierzchnia działki 3000 m2 ( nr. 76/34) -pow. użytkowa łączna budynku: 382,50 m2, całkowita 444 m2 -kubatura budynku netto 2130,9 m2 -obiekt jest 2 kondygnacyjny w części biurowej a 1 kondygnacyjny w części magazynowej, niepodpiwniczony -uzbrojenie działki: woda, prąd, kanalizacja -działka ogrodzona, brama wjazdowa sterowana elektrycznie -nieruchomość objęta MPZP (z dnia 30.10.2020 r.) – teren aktywizacji gospodarczej -dojazd: droga asfaltowa a następnie gruntowa utwardzona ok 100 m -kształt działki zbliżony do prostokąta -przestrzeń dookoła budynku utwardzona pozbrukiem Opis budynku: Dane konstrukcyjne: -ławy fundamentowe – żelbetowe -ściany zewnętrzne – szkielet żelbetowy, wypełnienie z cegieł silikatowych -strop – żelbetowe płyty wielootworowe -pokrycie dachu – blacha trapezowa -stolarka okienna – PCV i szklana -stolarka drzwiowa – aluminiowa, PCV oraz bramy segmentowe na hali -podłogi – posadzka betonowa, wykończona terakotą -tynki wewnętrzne – gipsowe maszynowe -ściany – malowane farbą emulsyjną, wykończone glazura -instalacje – elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, co, wentylacja mechaniczna -centralnego ogrzewania – powietrzna pompa ciepła Powierzchnie : parter : -magazyn 196,8 m2 -biuro 46,4 m2 -pomieszczenia porządkowe 10,2 m2 -2 toalety razem 7 m2 -komunikacja 30,5 m2 piętro : -biuro 75,3 m2 -toaleta 5,6 m2 -aneks kuchenny 5,2 m2 -komunikacja 5,5 m2 Dane liczbowe dotyczące budynku: -powierzchnia użytkowa łączna – 382,50 m2 -powierzchnia zabudowy – 332,60 m2 -kubatura – 2130,90 m3 -wysokość budynku 9,52 m2 -gabaryt budynku 10,60m x 32,42 m Okolica i odległości: -miejscowość Lipnica , ul. Księżycowa 19, gmina Szamotuły -obok las, pola -w bliskim otoczeniu tereny usługowe, mieszkaniowe, drogi powiatowe nr 187, 306 -8 km od Szamotuł -20 km od Tarnowa Podgórnego -33 km od Poznania Nieruchomość ze względu na swoją kompaktowość a jednoczesne zróżnicowanie przestrzeni, design, położenie i rozwiązania architektoniczne może być przestrzenią dla całego wachlarza aktywności biznesowej. Zapraszam na prezentację W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/3953/OOW