Lokal użytkowy na wynajem Legnica, Władysława Łokietka - 87,57m²

Na wynajem duży lokal usługowy, podzielony na dwa osobne pomieszczenia, zlokalizowany na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy przy Łokietka 18 w Legnicy. Jest możliwość wydzielenia przestrzeni według Twoich potrzeb biurowych. Lokal składa się z: - gabinetu o pow. 46,35mkw - gabinetu o pow 30,96 - korytarza o pow 6,81mkw - łazienki o pow 3,45 -> lokalizacja zapewnia najlepszą możliwą komunikację, w pobliżu: dworzec kolejowy i dworzec autobusowy 8min, rynek 12min -> lokale idealnie nadają się pod biuro, usługi czy drobny handel -> zadbany, czysty, odświeżony, gotowy do wejścia -> z tyłu za budynkiem znajduje się duży parking, a przy ulicy dodatkowe miejsca postojowe -> lokal został odświeżony, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych -> duże witryny okienne zapewniają doskonałe doświetlenie, -> cały budynek jest wynajmowany przez firmy usługowo-handlowe -> kamienica została całkowicie odrestaurowana w 2002r. -> na klatce i na zewnątrz znajduję się monitoring -> obiekt dostępny od zaraz -> Właściciel jest otwarty na ewentualne, drobne zmiany w lokalu -> ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny -> lokal posiada własne liczniki, więc rozliczenia mediów na podstawie zużycia -> umowa najmu; minimum na rok OPŁATY: - Czynsz najmu; 30zł netto/m-c x 87,57mkw -> 2.627.10 zł netto + 23% vat -> 3. 231,33 zł brutto - Czynsz administracyjny; 360zł netto + 23% vat ( koszty wywozu śmieci i odpadów z budynku, koszty administracji budynku, koszty sprzątania budynku, chodnika, parkingu i koszty monitoringu oraz alarmu) - Woda, ogrzewanie, prąd – na podstawie realnego zużycia i wystawianych faktur - szacunkowo około 800 zł netto. Łącznie około 3.787,10 zł netto /m-c Kaucja; dwukrotność czynszu najmu brutto -> 6.462,66 zł brutto Jeśli potrzebujesz cichego i spokojnego miejsca do pracy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Legnicy, to ten lokal jest właśnie dla Ciebie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty. Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości Tel: 608pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/16253/OLW