Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Stare Podgórze, Stare Podgórze - 29,72m²

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W CENTRUM KRAKOWA NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 29,72 M 2 - LOKAL UŻYTKOWY - PODGÓRZE - UL. KALWARYJSKA Oferujemy atrakcyjny lokal o powierzchni 29,72 m 2 . Lokal posiada salę sprzedaży oraz zaplecze sanitarne, a także dostęp do piwnicy o powierzchnii 2,65 m 2 . Nowa inwestycja w trakcie realizacji w historycznej części Krakowa. Nieruchomość przy ul. Kalwaryjskiej to dwa budynki mieszkalne powstałe w latach 20-tych XX wieku. Zostały one wzniesione w tradycyjnej technologii, wmurowane z cegły. Budynek frontowy obejmuje część mieszkalną z usługami na parterze od strony ul. Kalwaryjskiej. Realizacja budowy zakłada prace budowlane m.in. w poniższych zakresach: • Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic; • Wykonanie wymiennikowni / kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC; • Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach); • Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC); • Remont instalacji wentylacji; • Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych; • Wykonanie miejsc na rowery w obrębie podwórka. • Wymiana konstrukcji i poszycia dachu; • Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem; Podpisana została umowa z wykonawcą na doprowadzenie budynku oficyny do stanu surowego z dachem i oknami połaciowymi z terminem realizacji w budynku głównym do końca czerwca 2023r. w zakresie: - prace rozbiórkowe, - fundamentowania, izolacje pionowe i poziome piwnic, - wykonania nadproży, przemurowań, - przemurowania kominów, - wykonania konstrukcji balkonów, - wykonanie nowych stropów, - wykonanie płaszczy na stropach nad piwnicami, - wykonanie posadzki na gruncie w niepodpiwniczonej części parteru, - wykonanie nowych ścian międzylokalowych, - wykonanie nowych schodów na kl. schodowych, - wykonanie nowej więźby dachowej i poszycia dachu z montażem okien połaciowych, wyłazów dachowych, klap oddymiających, wymianą rynien, założeniem zapór i ław. - korekty otworowań na elewacjach. Lokal nr 1 składa się z: - sali sprzedaży, - piwnicy - (2,65 m 2 ), - zaplecza sanitarnego. Oferujemy Państwu lokal o powierzchni 27,07 m 2 , piwnicy o powierzchni 2,65 m 2 i powierzchni całkowitej 29,72 m 2 mieszczący się na parterze w czteropoziomowej kamienicy. Dodatkowo płatne: - media (prąd, zimna woda, ciepła woda, ogrzewanie MPEC) - czynsz administracyjny (w tym fundusz remontowy 2zł/m2/msc.) Doskonała ekspozycja okien sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony. Potencjał inwestycyjny W odległości od 0,7 km - 1,8 km od inwestycji znajdują się świetnie prosperujące centra biurowe takie jak: BUMA SQUARE BUSINESS PARK, TISCHNERA OFFICE. Obecnie trwa budowa kolejnych powierzchni biurowych m.in. BIUROWIEC KREO oraz TEN OFFICE (oddalone niecały 1 km). Będą to przyszłe miejsca pracy dla kilkunastu tysięcy nowo zatrudnionych osób. Tworzy to fantastyczną prognozę inwestycyjną. Lokalizacja Ulica Kalwaryjska znajduje się w wyjątkowej dzielnicy Krakowa nazwanej Podgórzem. Jest ona oficjalnie uznana za pomnik historii. Podgórze niegdyś stanowiło odrębne miasto. Zostało przyłączone do Krakowa w początkowym okresie XX wieku, a dokładnie w roku 1915. Obecnie w okolicy do 1500 m od nieruchomości powstaje ponad 100 000 m 2 powierzchni biurowej. - Centrum biurowe BUMA SQUARE BUSINESS PARK - 0,7 km - Centrum biurowe TISCHNERA OFFICE - 1,8 km - Centrum handlowe Bonarka - 1,8 km - Rynek Główny - Stare Miasto - 3 km - Rynek Podgórski - 0,8 km - Wawel - 2,3 km Podgórskie Unikaty: - Kopiec Krakusa - jak głosi legenda, kopiec to jakoby grobowiec legendarnego króla Kraka. Co roku w Krakowie na Kopcu odbywa się Noc Kupały, czyli ognisko, śpiewy we wiankach, białych strojach oraz szukanie legendarnego kwiatu paproci. - Kościół św. Józefa - wyjątkowy zabytek Krakowa, ukształtowany na podobieństwo gotyckiej katedry, często zabawnie porównywany do zamku Disney’a. - Rynek Podgórski - otoczony dworkami: Pod Jeleniem, Pod Czarnym Orłem, Pod Białym Orłem. Kiedyś był tętniącym życiem placem targowym. Aktualnie miejsce, gdzie mieszkańcy odnajdują spokojną atmosferę dla rodzinnych spacerów. - Lwy podgórskie - często spotkać je można na podgórskich kamienicach. Przy wejściach oraz na elewacjach jako majestatyczne i ozdobne architektoniczne detale budynków. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI. Cena: 2972 zł Nr oferty w biurze: LW 3658 798pokaż telefon (tel. kontaktowy) mail: krakowskaskontaktuj się SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI --------------------------------------------------------------------------------------- Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KKA-LW-3658
Nr licencji zawodowej: 27558