Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Szlak - 2204,04m²

*Zdjęcia należą do właściciela oferty. 

Do wynajęcia trzy kondygnacje w nowoczesnym biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49.

Biurowiec 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy.

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

  Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej i międzynarodowej . 
  Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych 
  Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym 
  Stojaki dla rowerów 
  Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną 
  indywidualne ogrzewanie 
  szybkobieżne windy 
  dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona 
  system kontroli budynku 
  łącze światłowodowe 
  system automatyki pożarowej 

   
Od 1 czerwca 2024 zwalniają się 3 piętra o powierzchniach : 


        P1 - 729,99 m 2  + balkony 38,18 m 2 
  P2 - 737,86 m 2  + balkony 40,83 m 2 
  P3 - 736,19 m 2  + balkony 40,83 m 2 

 
3 kondygnacje razem to 2.204,04 m 2 .     

  Miejsca parkingowe
Dla poziomów P1, P2 i P3 mamy do dyspozycji 16 miejsc parkingowych w garażu i 5 zewnętrznych. 

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku: 
 
  Czynsz:   
Powierzchnia biurowa                                              -        75,37 zł/m 2 
/ udział w częściach wspólnych 4,5 % / 
 
  Opłaty eksploatacyjne obejmujące:                          -      26,28 zł/m 2 
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni / 
- usługi techniczne 
- konserwacja windy 
- sprzątanie powierzchni wspólnych 
- oświetlenie wspólnych przestrzeni 
- podatek od nieruchomości 
- ubezpieczenie nieruchomości 
 
  Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni 
  / woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy: 
- zaopatrzenia w wodę 
- wywozu śmieci 
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda 
- klimatyzacja 
 
  Koszty energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umów dla tych liczników   
   
Budynek dysponuje również: 
- miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji 
- miejscami postoju rowerów / bezpłatnie / 
- szatniami z łazienkami dla rowerzystów 

Proponowane warunki najmu :
- czynsz netto 75,37 zł/m 2 
- opłaty netto 26,28 zł/m 2 


Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy .
 
 
W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta bezprowizyjna ze strony klienta. 

Kontakt: Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Bursztynowy Szlak
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Wejście: od ulicy
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 26,28
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: nowe - drewniane i PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2017
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy
Liczba kondyg. biurowych: 6
Pow. każdej kondyg. [m2]: 730
Typ kaucji: trzymiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-301154

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
rafalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/