Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Szlak - 1467,85m²

Do wynajęcia dwie kondygnacje w biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49. Nowoczesny budynek 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy. Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego . Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej oraz międzynarodowej . Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym Stojaki dla rowerów Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną indywidualne ogrzewanie szybkobieżne windy dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona system kontroli budynku łącze światłowodowe system automatyki pożarowej Proponujemy do wynajęcia od czerwca 2024 dwa piętra o powierzchniach : P1 - 729,99 m 2 + balkony 38,18 m 2 P2 - 737,86 m 2 + balkony 40,83 m 2 Suma powierzchni P1 + P2 bez balkonów wynosi 1.467,85 m 2 Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego . Powierzchnia użytkowa całego budynku - ok. 6.000 m 2 , na kondygnacji ok. 730 m 2 z dowolną konfiguracją kontroli dostępu dostosowaną do zajmowanej przez jednego najemcę . Oferowana powierzchnia biurowa leży w całości na pierwszym piętrze i na drugim piętrze. Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni biurowej, w zależności od potrzeb Najemcy. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na zewnątrz. Ilość miejsc przynależne do tej powierzchni do ustalenia z Właścicielem . Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku: Czynsz: Powierzchnia biurowa - 75,37 zł/m 2 / udział w częściach wspólnych 4,5 % / Opłaty eksploatacyjne obejmujące: - 26,28 zł/m 2 - recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni / - usługi techniczne - konserwacja windy - sprzątanie powierzchni wspólnych - oświetlenie wspólnych przestrzeni - podatek od nieruchomości - ubezpieczenie nieruchomości Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni / woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy: - zaopatrzenia w wodę - wywozu śmieci - centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda - klimatyzacja Budynek dysponuje również: - miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji - miejscami postoju rowerów / bezpłatnie / - szatniami z łazienkami dla rowerzystów Proponowane warunki najmu: - czynsz netto 75,37 zł/m 2 - opłaty netto 26,28 zł/m 2 Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy . W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny. Oferta bezprowizyjna ze strony klienta Kontakt: Rafał Duda +48 5pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Bursztynowy Szlak Rodzaj budynku: biurowiec Dojazd: asfalt Ogrzewanie: miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 2 Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta Usytuowanie: dwustronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Sieć komputerowa: TAK Sufity podwieszane: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd Opł. ekspl. /m2: 26,28 Stan lokalu: Do wprowadzenia Okna: nowe - drewniane i PCV Instalacje: nowe Rok budowy: 2017 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-301153 ::KONTAKT DO AGENTA Rafał Duda +48 5pokaż telefon rafalskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS3, Lubomirskiego Lubomirskiego 39/1 31-509 Kraków 12 4pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS3-LW-301153
Nr licencji zawodowej: 18351