Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Śródmieście - 280,0m²

Emmerson oferuje: Lokal o powierzchni 280 m2 znajduje się na 4 piętrze nowego obiektu. Lokalizacja: blisko Wawelu i ronda Grunwaldzkiego Przeznaczenie: biuro, kancelarie, gabinety, pracownie projektowe. Składa się z trzech pomieszczeń biurowych wydzielonych ściankami szklanymi (16A-70 m2 , 16B-51 m2, 16C-54 m2; razem 175 m2), przestronnego pomieszczenia kuchennego z pełnym wyposażeniem, 2 toalet oraz części komunikacyjnej. Posadzka – wykładzina dywanowa. W pokojach 16B i 16C są kasety podłogowe. Najchętniej wynajęcie jednemu najemcy z uwagi na wspólną kuchnię i wspólne rozliczanie mediów. Istnieje możliwość zamykania ww. trzech pomieszczeń i tym samym wynajęcia każdego z nich osobno. Obiekt monitorowany 24/7/365, ochrona osobowa. Winda osobowa. Klimatyzacja. Instalacje: wod-kan, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, elektryczna, telefoniczna, domofonowa, internetowa. Do budynku doprowadzona sieć internetowa UPC/PLAY. W cenie czynszu uwzględnione jest: - 1 miejsce postojowe na parkingu wewnętrznym. - koszty eksploatacyjne (sprzątanie części wspólnych, ochrona, serwis klimatyzacji, przeglądy techniczne itp.) Każdy najemca jest reklamowany na pylonie przed budynkiem, wewnątrz szyld z nazwą firmy na tablicy w holu budynku oraz logo na tabliczce parkingowej. Koszt oznakowania 440,- PLN netto. W przypadku najmu długoterminowego (od 3 lat) – oznakowanie w cenie najmu. Lokal dostępny od zaraz. Czynsz miesięczny dla najemcy biorącego całość: 11.760,00 PLN netto (uśredniona cena za lokale i część wspólną 42,00 PLN/m2). Czynsz miesięczny dla najemcy biorącego jeden z trzech lokali: uśredniona cena za lokal i część wspólną 50,00 PLN/m2 przy czym do wyliczenia ceny najmu sumuje się powierzchnię wybranego lokalu i 1/3 powierzchni wspólnej. Do ceny czynszu doliczane będą media opomiarowane: woda zimna, woda ciepła, i c.o. oraz koszt wywozu odpadów (segregowanie). Opłata za energię elektryczną zasilania agregatu klimatyzacji w okresie letnim wg zużycia (jest sublicznik). Energia elektryczna – indywidualna umowa Najemcy z TAURONEM. W przypadku wynajęcia jednego z trzech lokali najemca ponosi 1/3 kosztów podlegających opomiarowaniu oraz kosztów energii elektrycznej. Od 2024 r. udział w kosztach ochrony osobowej, procentowo od pow. najmowanego lokalu. Kaucja – 1 miesięczny czynsz Umowa najmu minimum na 1 rok. Po 3 latach najmu i przejściu na czas nieoznaczony – 3 miesięczny okres wypowiedzenia umowy. Opiekun oferty: Dorota Chlipalska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2187/6342/OLW
Nr licencji zawodowej: 14415