Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, 29 Listopada - 695,0m²

Lokal o wysokim standardzie z ochroną 24h Oferujemy do wynajęcia przestronny i urządzony lokal biurowy o powierzchni 695 m² , zlokalizowany na drugim piętrze w nowoczesnym biurowcu przy al. 29 Listopada w Krakowie. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale, co zapewnia komfort i prestiż użytkowania. Opis nieruchomości: • Lokal zajmuje całe piętro , co zapewnia pełną prywatność i swobodę aranżacji. • W przestrzeni znajdują się 3 wygłuszone małe salki spotkań oraz jedna duża sala konferencyjna , idealna do organizacji spotkań biznesowych i prezentacji. • Do dyspozycji najemcy jest duża przestrzeń socjalna z kuchnią oraz węzeł sanitarny , przeznaczone wyłącznie do jego użytku. • Dojazd windą bezpośrednio na poziom lokalu zapewnia wygodę i komfort dla pracowników i gości. • Lokal znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 3000 m². • Elewacja budynku oraz części wspólne zostały świeżo wyremontowane , co podkreśla nowoczesny charakter obiektu. • Otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni , co tworzy przyjazne i inspirujące środowisko pracy. • Obiekt objęty jest monitoringiem oraz ochroną fizyczną 24/7 , zapewniającym bezpieczeństwo użytkowników. • Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking z możliwością wynajmu miejsc postojowych. • Lokal może pełnić funkcje biurowe, handlowe lub usługowe , dzięki elastycznym rozwiązaniom aranżacyjnym. • Wyposażenie lokalu obejmuje nowoczesne systemy, takie jak: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, system przeciwpożarowy (ppoż), monitoring, kontrola dostępu, szybki Internet oraz zaawansowana sieć strukturalna . • Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,7 do 3,30 m, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i komfort pracy. • Lokal posiada dwa niezależne wejścia , co może być dodatkowym atutem w przypadku podziału przestrzeni na mniejsze jednostki. • Duży parking z kontrolą dostępu Dogodna lokalizacja: Dzięki świeżo zakończonemu remontowi al. 29 Listopada, dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy miasta jest szybki i wygodny. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz nowej obwodnicy Krakowa umożliwia łatwy dostęp do innych części miasta oraz szybkie połączenie z autostradą. Warunki wynajmu: Lokal zostanie odświeżony i przygotowany aranżacyjnie pod indywidualne potrzeby najemcy Czas wynajmu: minimum 3 lata. Czynsz najmu: 49 zł/m² netto + VAT. Koszty eksploatacyjne: ok. 16 zł/m² netto + VAT. Media: według zużycia. Ok. 3 zł/m2 Możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu przy płatności na rok z góry. W bezpośredniej okolicy znajduje się dodatkowy budynek biurowo-usługowy oraz stacja paliw, co zapewnia wygodę dla najemców i ich klientów. Zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 5pokaż telefon Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 6pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: delta al. 29 listopada 155 c Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: Ochrona całodobowa Gaz: tak - miejski Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: inne Internet: TAK Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: dwustronne Klimatyzacja: TAK Klimatyzacja opis: Dostępna Recepcja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 24 Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, ochrona, monitoring, administracja Opłaty wg liczników: prąd Opł. ekspl. /m2: 16 Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Powierzchnia użytkowa [m2]: 695 Rok budowy: 1 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Czynsz najmu netto /m2: 49 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 Liczba kondyg. biurowych: 4 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-308134 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=26kpd9fd8WJ ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 5pokaż telefon agnieszskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-LW-308134