Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Juliusza Lea

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej. To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią. UKŁAD LOKALU: Piętro -1 (w poziomie piwnicy): Serwerownia - przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT. Schowek - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Kuchnia - wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Sala wykładowa - przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych. Łazienka z prysznicem - komfortowa przestrzeń sanitarna. Przedpokój - przestronny i funkcjonalny. Piętro 0 (parter): Pokój I - mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro. Pokój II - większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny. Toaleta - dla wygody użytkowników. Duża sala - przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy. Korytarz - łączący wszystkie pomieszczenia. Recepcja/poczekalnia - miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami. Piętro 1 : Pokój I - duży, idealny na biuro, gabinet. Pokój II - bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie. Pokój magazynowy - mały, bez okna, idealny na przechowywanie. Toaleta I oraz Toaleta II - dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników. Pokój III - duży, przestronny, do dowolnej aranżacji. Balkon - przestronny, z widokiem na okolicę. Korytarz - przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń. DODATKOWE INFORMACJE: Miejsca parkingowe: 5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu. Monitoring: system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo. Klimatyzacja: we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku. Ogródek: do wyłącznej dyspozycji najemcy - idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu. Open space: możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space. Kuchnia/pomieszczenie socjalne: dla wygody pracowników. Łazienki: 4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem. Standard: budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia. CENA: Cena wynajmu: 19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT Dodatkowe opłaty: prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna. To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Dariusz Zieliński tel: 503-112-787 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: monitoring Gaz: jest Woda: piecyk gazowy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: centralne Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus Winda: NIE Usytuowanie: środkowe Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 4 Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy Liczba pokoi: 8 Liczba kondyg. biurowych: 3 Typ kaucji: do uzgodnienia ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-308046 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 503-112-787 darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/