Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki, Rakowicka - 210,0m²

Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 210 m², z dodatkowym tarasem o powierzchni 40 m², mieszczący się w zabezpieczonym i monitorowanym budynku położonym przy ul. Rakowickiej w Krakowie. MOŻLIWOŚĆ UZGODNIENIA Z WŁAŚCICIELEM ZMIAN W LOKALU ORAZ OŚDWIEŻENIA Nieruchomość składa się z: - dużej przestrzeni użytkowej z możliwością dowolnej aranżacji dzięki ściankom działowym z płyt gipsowo-kartonowych, - 3 toalet, - aneksu kuchennego z pomieszczeniem gospodarczym. Lokal posiada klimatyzację w pomieszczeniach 5, 6 i 7, co zapewnia komfort pracy nawet w upalne dni. Dodatkowo lokal uzyskał pozytywną opinię w zakresie bezpieczeństwa pożarowego dla działalności edukacyjno-dydaktycznej. Dostępne są dwa miejsca postojowe przynależne do budynku. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji przy ul. Rakowickiej, co zapewnia doskonałą widoczność i prestiżowy adres. Jego układ umożliwia swobodną adaptację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Większość ścian w lokalu jest ścianami działowymi co daje dużą swobodę przy aranżacji przestrzeni. Bezpośrednio przy budynku dostępne są miejsca postojowe, co jest dużym atutem dla klientów i pracowników. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej: - odległość do przystanku autobusowego i tramwajowego: 2 minuty pieszo, - Uniwersytet Ekonomiczny: 8 minut pieszo, - Ogród Botaniczny: 20 minut pieszo, - Unity Tower: 10 minut pieszo, - Galeria Krakowska: 25 minut pieszo, - Dworzec Główny PKP/Dworzec Autobusowy: 20 minut pieszo, - Rynek Główny: 25 minut pieszo. OPŁATY: - czynsz najmu: 9 800 PLN netto - opłaty za media: według rzeczywistego zużycia (prąd, woda, gaz). Średni koszt ogrzewania w 2023 roku wyniósł 930 zł netto miesięcznie, - kaucja: 9 800 PLN netto - prowizja dla biura Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu: Kryspin Sokół +48 6pokaż telefon kryspin@krskontaktuj się krakownieruchomosci.eu |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 107/6777/OLW