Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Brynów - 300,0m²

Duże Prestiżowe Biuro na wynajem w Katowicach Nowoczesny budynek biurowo-usługowy oferuje najwyższy standard wykończenia oraz komfort pracy w najlepszej lokalizacji w Katowicach. To najlepsza i bezkompromisowa propozycja dla wymagających firm szukających funkcjonalnej i reprezentacyjnej Siedziby. Lokalizacja : Obiekt położony jest w Katowicach w prestiżowej dzielnicy, w otoczeniu budynków biurowych, usługowych oraz mieszkalnych. Lokalizacja jest znakomita zarówno pod względem dostępności komunikacyjnej, jak i bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Park Trzy Stawy czy Park Kościuszki. W bezpośredniej bliskości znajduje się autostrada A4 oraz drogi krajowe, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i węzłów komunikacyjnych. Komunikacja : Autostrada A4 - 3 km, 5 minut jazdy samochodem (węzły Francuska oraz Mikołowska). Dworzec kolejowy - 4 km, 5-10 minut samochodem lub tramwajem. Lotnisko Katowice-Pyrzowice - 35 km, 40 minut jazdy samochodem. Lotnisko Katowice-Muchowiec - 3 km, 8 minut jazdy samochodem. Transport publiczny - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z bezpośrednim połączeniem z centrum Katowic. budynEK i Powierzchnia biurowa: Powierzchnia : 300 m² na 3. piętrze, z możliwością indywidualnej aranżacji przez Najemcę. Przestronność i światło : Biuro jest bardzo przestronne, z dostępem do naturalnego światła z 3 stron świata. Wyposażenie : Nowoczesna infrastruktura biurowa, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dostęp do wszystkich mediów. Architektura : Budynek o nowoczesnej bryle, zaprojektowany z dbałością o detale i wykończony w prominentnym stylu. Składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej. Segment A przeznaczony w całości na biura, z recepcją na parterze. Pozostałe segmenty na parterze pełnią funkcje usługowe i handlowe. Otoczenie : Budynek otoczony jest zielenią - drzewa liściaste i niska roślinność tworzą przyjemne otoczenie sprzyjające pracy. Projekt przewiduje dalsze zwiększenie udziału zieleni w zagospodarowaniu przestrzeni wokół obiektu. PARKING I Udogodnienia: Recepcja : Recepcja na parterze budynku, czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00 - 19:00, zapewniająca obsługę biurową i przyjęcie gości. Zewnętrzne miejsca parkingowe dla pracowników i klientów. W podziemnej hali garażowej możliwość wynajmu miejsc. Systemy bezpieczeństwa Budynek objęty ochroną fizyczną oraz systemem monitoringu CCTV. Wysokiej jakości urządzenia przeciwpożarowe oraz regularne przeglądy. Zakres czynszu obejmuje : Klimatyzację - możliwość utrzymania temperatury do 24°C. Wywóz śmieci oraz utrzymanie czystości w częściach wspólnych i garażach (w tym mycie okien zewnętrznych przynajmniej raz w roku). Monitoring CCTV i recepcja. Utrzymanie techniczne budynku oraz obsługa windy. Regularne przeglądy i konserwacje urządzeń przeciwpożarowych. Warunki najmu: Adaptacja powierzchni : Możliwość dostosowania powierzchni biurowej do indywidualnych potrzeb Najemcy. Adaptacja powierzchni pozostaje po stronie Najemcy. Zabezpieczenie umowy : Wymagana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. Stawka czynszu zawiera opłatę eksploatacyjną oraz współczynnik powierzchni wspólnej. Do stawki czynszu doliczane są opłaty za zużycie energii elektrycznej, wody i ogrzewania, na podstawie odczytów liczników. dodatkowe Korzyści dla Najemcy : Możliwość umieszczenia tablic informacyjnych w wyznaczonych miejscach. Serwis techniczny budynku dostępny dla Najemców. Elastyczne godziny dostępu do budynku. To doskonała oferta dla firm ceniących prestiż, komfort i doskonałą lokalizację. Biuro spełnia najwyższe standardy nowoczesnych przestrzeni biurowych, oferując pełną funkcjonalność i najwyższą jakość wykończenia. Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia: ŁOWCY Nieruchomości Michał Mandowski Tel/WhatsApp/SMS 7 dni w tygodniu 798pokaż telefon LowcyNieruchomosci.p ::LINK DO STRONY http://www.lowcynieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1088400 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Mandowski (licencja nr: 27263) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: LWC-LW-141
Nr licencji zawodowej: 27263