Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Chełm, Władysława Biegańskiego 12 - 126,0m²

Na wynajem dwupiętrowy lokal z dwoma wejściami od frontu i od zaplecza - możliwe wydzielenie dwóch pięter i każdemu z nich przypisanie innego przeznaczenia: - biurowe - handlowe - usługowe - studio tatuażu  - gabinety medyczne - siedziba notariusza - przychodnia terapeutyczna - szkoła muzyczna - możliwość mieszkania i prowadzenia działalności jednocześnie. LOKAL: Lokal jest dwustronny, zlokalizowany na piętrze w pawilonach przy ul. Biegańskiego o łącznej powierzchni 126 m2, zainstalowany alarm, główne wejście od ulicy co zapewnia widoczność prowadzonej działalności. Obok w pawilonach szereg innych usług, które dobrze prosperują wiele lat. Lokal jest wysoki i jasny,  Na lokal składa się: NA DOLNYM POZIOMIE - bardzo przestronny hol, duży wygodny elegancki kontuar, jeden pokój - bardzo wygodny, wyposażony obecnie w meble biurowe (możliwe zabranie mebli), kuchnia oraz pomieszczenie na dokumenty, z tego poziomu możliwe wyjście na zewnątrz od zaplecza, gdzie za szlabanem znajdują się dwa miejsca parkingowe przynależące do lokalu. NA GÓRNYM POZIOMIE - trzy bardzo duże pokoje z czego jeden wyposażony w meble biurowe, toaleta oraz serwerownia. Możliwe wygospodarowania kuchni (była tam kiedyś, ale została zlikwidowana).  Stan lokalu dobry, do odświeżenia, w lokalu klimatyzacja, która pełni również funkcje ogrzewania w zimę, Na podłogach linoleum, wykładziny, panele. Ściany malowane. Dojście do lokalu z obu stron schodami.  KOSZTY W sezonie letnim koszty oscylują w granicy 1000 zł., jednak w zimę koszty wzrastają do kilku tysięcy złotych z uwagi na ogrzewanie klimatyzacją.  Nieruchomość administrowana przez wspólnotę - właścicieli wszystkich lokali.  OTOCZENIE W sąsiedztwie bloki mieszkalne, Al. Armii Krajowej, duży parking, mnóstwo miejsc do parkowania, dogodny dojazd z kilku stron miasta, niedaleko komunikacja miejska - tramwaje linii nr 2, 3 i 6. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.