Lokal użytkowy na wynajem Bielany Wrocławskie, Magazynowa - 983,0m²

Na wynajem przestrzeń biurowa i magazynowa w Bielanach Wrocławskich w Parku logistycznym PROLOGIS NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia biurowa na wynajem w kompleksie zlokalizowanym w Parku logistycznym PROLOGIS na Bielanach Wrocławskich, przy ul. Magazynowej. Biura można wynająć w dwóch wariantach : - 449 m2 - jedno piętro - 23.000zl - 983 m2 - oba piętra - 47.000zl Oba piętra są niezależne, mają swoje własne węzły higieniczno - sanitarne, tak samo jak niezależną przestrzeń na biura czy pokoje kuchenne. Formy open space-u które są dostępne na każdym piętrze dają możliwość odpowiedniej aranżacji wnętrz pod swoje potrzeby, istnieją również osobne pokoje czy wydzielone salki które zapewniają maxymalną optymalizację wykorzystania przestrzeni do swoich potrzeb w zależności od know-how nowego najemcy. Oprócz biur istnieje również możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej w halach, ale przestrzeń i cena będzie uzgadniana już pod potrzeby konkretnego klienta. Dodatkowo dużą wartością dodatnią nieruchomości są : - duża ilość miejsc parkingowych dla aut z obu stron budynku - dostępność ramp do rozładunku towarów dla TIR-ów - klimatyzacja w biurach - dostępność dużej ilości okien sprawia, że wnętrza są dobrze doświetlone - możliwość używania jednego lub obu pięter w zależności od potrzeb / wielkości firmy POŁOŻENIE: Bielany Wrocławskie znajdują się na południu miasta i ze względu na swoje położenie charakteryzują się : - dużą ilością sklepów (ok.200) - restauracji - punktów usługowych Bliskości - obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 - przystanków autobusowych - galerii handlowej - Aleja Bielany / IKEA / CASTORAMA / LEROY MERLIN - kino Helios / siłowni / etc. - hoteli : Q czy hotel Bielany Sprawiają, że jest to jedna z najbardziej znanych, popularnych i porządanych dzielnic Wrocławia. FINANSE: - 449 m2 - wynajem jednego piętra - 23.000zl - 983 m2 - wynajem obu pięter - 47.000zl - przestrzeń magazynowa - cena i wielkość do uzgodnienia - ppłaty eksploatacyjne: 2,70 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku (obejmuje konserwację części wspólnych, ochronę, odśnieżanie itp.) - podatki: 3,35 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku -opłata za zarządzanie nieruchomością: 3% miesięcznego czynszu Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Numer oferty: 9794/2089/OLW
Nr licencji zawodowej: 19641