Lokal użytkowy na sprzedaż Zgorzelec - 479,43m²

Wynagrodzenie pośrednika w cenie ! Do sprzedania nieruchomość komercyjno-mieszkalna zlokalizowana w Zgorzelcu przy ul. Lubańskiej. Działka powierzchni 1266 m2 zabudowana jest nowym budynkiem warsztatu z mieszkaniem oraz wolnostojącym budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia zabudowy budynku warsztatu z mieszkaniem położonego w głębi działki w jej północnej granicy wynosi 259 m2. Budynek murowany, w pełni ocieplony, wyposażony w instalacje: elektryczną, wod.-kan., teletechniczną, monitoringu oraz centralnego ogrzewania zasilanego za pomocą pieca na ekogroszek. Parter budynku stanowi dwie połączone ze sobą hale warsztatowe o powierzchni około 166 m2 z trzema bramami segmentowymi (dwie z drzwiami), biuro, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze i socjalne z WC i prysznicem oraz korytarz z komunikacją. Łącznie powierzchnia użytkowa pomieszczeń parteru budynku wynosi 225,20 m2. W warsztacie znajduje się komora lakiernicza marki SAIMA o powierzchni 37,10 m2. Piętro budynku zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. W skład pomieszczeń mieszkania wchodzą: przestronny salon z kominkiem, duży aneks kuchenny z wyjściem na taras, dwie sypialnie, przedpokój oraz łazienka wyposażona w natrysk i wannę. Łącznie powierzchnia mieszkania wynosi 98,84 m2. Na tyłach budynku znajduje się ogród a do zachodniej ściany budynku dobudowano wiatę. Na posesji, we frontowej części działki znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny pozostały po dawnym gospodarstwie rolnym z początku XX wieku. Budynek wielokondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni 155,39 m2. Wewnętrza budynku noszą ślady niedokończonego remontu. Stolarka okienna w większości wymieniona na PCV. W bryle budynku znajduje się garaż z nową bramą. Budynek posiada potencjał na zaplanowanie jego wnętrz pod względem swoich potrzeb - pod kątem nie tylko mieszkaniowym ale i usługowym. Szeroki wachlarz możliwości rozwoju nieruchomości jakie daje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie 1MW/U pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej - wykorzystując obecną infrastrukturę jako warsztat/lakiernię lub inne również działalność gastronomiczną czy hotelarską. Możliwości dodatkowej zabudowy/rozbudowy: plan pozwala na wybudowanie obiektów do wysokości 4 kondygnacji naziemnych i/lub uzyskania maksymalnie 2452 m2 powierzchni użytkowej z wybudowanych obiektów. Działka posiada możliwe do wykorzystania dwa zjazdy z ulicy Lubańskiej. Obszar całej posesji z wyjątkiem ogrodu został wyłożony kostką betonową. Całość jest ogrodzona z metalową bramą wjazdową przy zachodniej granicy działki. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie dużego osiedla mieszkaniowego, przy ulicy o intensywnym ruchu stanowiącą główną arterię komunikacyjną w tej części miasta. Okoliczny teren charakteryzuje się intensywną zabudową nie tylko mieszkaniową wielorodzinną lecz także handlowo-usługową i użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się szpital, salon samochodowy, szkoła podstawowa, urząd gminy, stacja paliw, markety spożywcze, nieduże centrum handlowe, hala sportowa PGE Turów Arena. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189. Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KRU-BS-1089