Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity - 532,77m2
Oferta na wyłączność
1 790 000
zł
3 359,80 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/5c/a4/a45c6699f67e666629d1d5da221e49150dd94663/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/18/8d/fa/fa8d8fff7cef3a67368a46d34a89adce108821ee/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/b4/5d/5db458a647b77da9b80df8be641af08af999a855/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/f9/d2/d2f9285ab3ce737d47d6db9faf452ca3d8c6c755/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/4b/ab/ab4bf21a184e8cc4d85d474350446f327cab3ef8/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/72/a8/a8723fd5e1cc5fc8387526fa90f95c63f92d0060/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Dywity 533m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/cd/99/99cdc9d0885ed471ce63970be7b9c6c5d681837f/sprzedam-lokal_uzytkowy-dywity.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
532,77 m2
![ico przeznaczenie](/resources/image/features/ico_destiny.png)
PRZEZNACZENIE
warsztat
![ico pietro](/resources/image/features/ico_storey.png)
PIĘTRO
-
Szczegóły oferty LEG-BS-590
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja warmińsko-mazurskie, Dywity
- Powierzchnia całkowita532,77 m2
-
Cena
1 790 000 zł
- Cena za m2 3 359,80 zł/m2
- Liczba pięter w budynku 1
- Forma własności Własność
- Przeznaczenie warsztat
Opis oferty
OBIEKT O FUNKCJI HANDLOWO - USŁUGOWEJ** DWIE HALE o łącznej powierzchni 222,51 m2** BUDYNEK GOSPODARCZO-BIUROWY o pow.153,61 m2 + strych 88 m2 ( po podłodze)** ZAADAPTOWANA CZĘŚĆ MIESZKALNA O POWIERZCHNI 112,72 m2** DZIAŁKA O POWIERZCHNI 2405 m2!** W POBLIŻU „LIDL” ORAZ ZABUDOWA KOMERCYJNA Z FUNKCJĄ MIESZKANIOWĄ
OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość stanowiącą wolnostojący, jednobryłowy, niepodpiwniczony budynek o funkcji hadlowo-usługowej wraz z częścią biurową oraz zaadoptowaną częścią mieszkalną o łącznej powierzchni wynoszącej 532,77 m2.
Budynek o charakterze komercyjnym zabudowany na działce obejmującej powierzchnię 2405 m2, stanowiącej przedmiot użytkowania wieczystego, w pełni uzbrojonej: woda, kanalizacja, prąd i gaz, w którym zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania wyodrębniono:
1) CZĘŚĆ MIESZKALNĄ stanowiącą budynek parterowy wraz z poddaszem użytkowym (bez skosów) o łącznej powierzchni wynoszącej 112,72 m2 + garderoba, pralnia i spiżarnia tymczasowo wydzielona z części hali o powierzchni 12,64 m2 = 125,36 m2
Na parterze budynku znajduje się wiatrołap 5 m2, przedpokój 5 m2, salon z aneksem kuchennym 36 m2, łazienka z wc 3,74 m2.
Na poddaszu znajdują się trzy oddzielne sypialnie o powierzchni: 15,37 m2 (wraz z przestronnym balkonem 12,62 m2) , 19,28 m2 i 11,82 m2, łazinka z wc 4,71m2 oraz komunikacja 5,85 m2 + przestrzeń na schody 5,95 m2.
2) HALĘ HANDLOWO - USŁUGOWĄ o łącznej powierzchni 222,51 m2
HALA Nr 1 o powierzchni 163 m2 + przyległa kotłownia i pomieszczenie na opał o łącznej powierzchni 14,19 m2
HALA Nr 2 o powierzchni 59,41 m2
Hale oddzielone są od siebie ścianą i każda z nich posiada odzielną bramę wjazdową.
3) CZĘŚĆ GOSPODARCZO-BIUROWĄ o powierzchni 153,61 m2 + strych 88 m2 ( po podłodze)
Na parterze budynku znajduje się pomieszczenie biurowe 27,36 m2, pomieszczenie socjalne 20,29 m2 wraz z dwiema łazienkami 2,72 m2 i 2,38 m2, szatnia 2,75 m2 oraz komunikacja 15,21 m2.
Na poddaszu znajduje się pokój z aneksem kuchennym 22,60 m2, łazienka 1,74 m2, pokój 27,58m2, pokój 14,83 m2, szatnia 2,20 m2, komunikacja 5,66 m2 oraz strych o powierzchni 88m2.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej) posadowiony na ławach fundamentowych. Ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe (solidne i ciepłe) o grubości ok.45 cm tj. pierwsza warstwa wymurowana z białej cegły pasymskiej, druga z pustaka ceramicznego typu „Max” (cegła kratówka), przegroda pomiędzy ścianami docieplona styropianem o grubości 5 cm. Strop nad parterem w części mieszkalnej wykonany został z płyty żerańskiej, strop nad poddaszem drewniany.Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej (krokwiowo-jętkowej), z wyjątkiem hali, gdzie więźba zaprojektowana została jako jednospadowa. Dach na całym obiekcie pokryty blachą trapezową. Część gospodarczo - biurowa w całości wybudowana została z czerwonej cegły, ocieplonej styropianem o grubości 10 cm. Strop nad parterem w tej części lany i zbrojony, strop nad poddaszem drewniany.
Wszystkie okna pcv, w części mieszkalnej na parterze oraz w sypialni na poddaszu zainstalowano elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. Brama wjazdowa z napędem elektrycznym sterowana zdalnie na pilota. Bramy wjazdowe do hali segmentowe, suwane w pionie bez napędu. Teren w całości ogrodzony monitorowany za pomocą kamer video. Inwestycja realizowana była w dwóch etapach tj. część budynku obecnie zaadoptowana jako mieszkalna oraz hala usługowa wybudowane zostały ok. roku 1992 r. natomiast budynek gospodarczo-biurowy w roku 2004 r.
UZBROJENIE TERENU:
Budynek podłączony jest do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, z wyjatkiem części gospodarczo-biurowej, z której ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego (szambo). Sieć gazowa przebiega w granicach działki, lecz z uwagi na brak potrzeby wykorzystywania, dotychczas nie została podpięta do budynku. Budynek ogrzewany jest za pomocą dwufunckyjnego pieca na opał stały typu ekogroszek .
FUNKCJA TERENU ZGODNIE Z MPZP:
Teren na którym położona jest opisana nieruchmość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzenego Gminy Dywity z przeznaczeniem pod zabudowę usługową z jednoczesnym dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dojazd drogą gminną) i położona jest w odległości 220 metrów od drogi krajowej nr 51. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominuje głównie zabudowa handlowa oraz usługowo-przemysłowa z elementami funkcji mieszkaniowej. Świetna lokalizacja w pobliżu trzy supermarkety „Lidl”, „Aldi” i „Biedronka”, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, duże osiedle mieszkaniowe „Sterowców”,
PODSUMOWANIE:
Prezentowana nieruchomość stanowi idealną ofertę dla osób, które pragną połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub też poszukują nieruchomości z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługową wraz z zapleczem socjalnym i częścią biurową. Budynek posiada olbrzymi potencjał biznesowy, który można dowolnie dostosować w zależności od potrzeb i oczekiwań nabywcy. Nieruchomość może zostać wykorzystana zarówno do celów komercyjnych (handel, usługi, produkcja czy gastronomia) lub z przeznaczeniem do najmu.
Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
1) CZĘŚĆ MIESZKALNA
PARTER
wiatrołap 5 m2,
przedpokój 5 m2,
salon z aneksem kuchennym 36 m2,
łazienka z wc 3,74 m2,
garderoba, pralnia i spiżarnia obecnie wydzielona z części hali o powierzchni 12,64 m2
PODDASZE (bez skosów)
sypialnia 15,37 m2 ( balkon 12,62 m2) ,
sypialnia 19,28 m2
sypialnia 11,82 m2,
łazinka z wc 4,71
komunikacja 5,85 m2
przestrzeń na schody 5,95 m2
2) HALA USŁUGOWO - PRODUKCYJNA
A) duża hala 163 m2 + kotłownia i pomieszczenie na opał 14,19 m2
B) mała hala 59,41 m2
3) CZĘŚĆ GOSPODARCZO-BIUROWA o powierzchni 153,61 m2 + strych 88 m2 ( po podłodze)
PARTER
pomieszczenie biurowe 27,58 m2,
pomieszczenie socjalne 20,29 m2 wraz z dwiema łazienkami 2,72 m2 i 2,38 m2,
szatnia 2,75 m2
komunikacja 15,21 m2
PODDASZE
pokój z aneksem kuchennym 22,60 m2,
łazienka 1,74 m2,
pokój 27,58,
pokój 14,83 m2,
szatnia 2,20 m2,
schody 5,74 m2
komunikacja 5,66 m2
strych o powierzchni 88m2
W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz rzutów nieruchomości zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl
Zapraszam do kontaktu oraz ustalenia terminu prezentacji.
Jednocześnie nauczeni doświadczeniem, prosimy klientów zainteresowanych obejrzeniem nieruchomości o uszanowanie prywatności sprzedających albowiem wszelkie prezentacje nieruchomości odbywają się tylko i wyłącznie za wiedzą i przy udziale pośrednika w obrocie nieruchomościami po uprzednim ustaleniu terminu spotkania.
Tel. +48 6pokaż telefon
e-mail: nieruchomskontaktuj się
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LEG-BS-590
Nr licencji zawodowej: 16178
Numer oferty: LEG-BS-590
Nr licencji zawodowej: 16178
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-commercial.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)