Lokal użytkowy na sprzedaż Zawiercie, Ulica - 5812,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę zakupu wyjątkowej nieruchomości komercyjnej przeznaczonej do prowadzenia działalności hotelowej lub domu opieki senioralnej (w tym usług rehabilitacyjno-leczniczych) klasy premium. Funkcjonujący obiekt hotelowo-konferencyjny skategoryzowany na cztery gwiazdki z potencjałem przekształcenia (przygotowana ścieżka przekształcenia) w dom opieki senioralnej wysokiej klasy. Rok ukończenia budowy: 2012 Pow. Działki: 6 120 m2 Pow. użytkowa budynku: 5 812,52 m2 Liczba kondygnacji: 3 Lokalizacja Nieruchomość mieści się w spokojnym i urokliwym Zawierciu (woj. śląskie), stolicy Powiatu Zawierciańskiego. Jest doskonale skomunikowana - w bezpośrednim sąsiedztwie istnieje rozbudowana baza komunikacji miejskiej, w odległości 2 km od obiektu znajduje się główny dworzec PKP (połączenia Inter-City); wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Zawiercie posiada bezpośredni dostęp do dróg krajowych oraz wojewódzkich (a za ich pośrednictwem do autostrad A4 oraz A1) i jest doskonale skomunikowane tak z aglomeracją górnośląską (Katowice oddalone są o ok. 40 km), Częstochową (ok. 40 km) jak i Krakowem (ok. 60 km). Z obiektu można w łatwy oraz szybki sposób dostać się do międzynarodowych portów lotniczych: Katowice-Pyrzowice (ok. 28 km) oraz Kraków-Balice (ok. 60 km). Nie bez znaczenia jest szybki dostęp do dużego szpitala powiatowego w Zawierciu (ok. 2.5 km od obiektu) oraz szeroko rozwiniętej oferty usług medycznych (w tym lekarzy specjalistów) zarówno w samym Zawierciu, jak i na Śląsku oraz Zagłębiu. W pobliżu obiektu znajdują się również Świątynie (wszystkich większych związków wyznaniowych), w tym zabytkowa Bazylika Mniejsza w Zawierciu - Katolicka Parafia pw. Świętych Apostołów Piotra i Pawła w Zawierciu otoczona pięknymi, zielonymi parkami (ok. 900 m od obiektu). Zawiercie często bywa nazywane “bramą na Jurę krakowsko-częstochowską” ponieważ leżu u wrót zielonej części województwa tj. Parku krajobrazowego Orlich Gniazd, a sama Jura Krakowsko-Częstochowska oraz rozciągający się w jej granicach Szlak Orlich Gniazd zapewniają okolicom Zawiercia przepiękne, zielone krajobrazy oraz zamki i warownie. Działka Działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 2/6, 4/3, 6/1, 7/8, 8/3, 9/3, 136,4, 136/6 (k.m. 27 obręb Zawiercie), 60/4, 61/3 (k.m. 28 obręb Zawiercie). Pow. łączna: 6 120 m2 Dla obszaru obowiązuje MPZP (gmina Zawiercie). Przeznacznie działki w MPZP: “11U” - teren zabudowy usługowej (dopuszczalna jest zarówno działalność hotelarska jak i domu opieki senioralnej). Prawo własności / Działka w pełni ogrodzona ogrodzeniem z kamienia + elementy kute. Cały obszar wokół budynków wyłożony jest kostką brukową. Wjazd na teren posesji realizowany jest za pośrednictwem bram wjazdowych (3) oraz furty dla ruchu pieszego. Na terenie posesji znajduje się duża wiata grillowa z miejscami do biesiadowania oraz parkingi dla ok. 80 samochodów. Dostęp do sieci: energetycznej, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej. Wszystkie sieci doprowadzone do budynku. Budynek Cały budynek (skrzydło A oraz B połączone z sobą) ma powierzchnię użytkową 5 812,52 mkw. Jest energooszczędny, ocieplony, ogrzewany nowoczesnymi piecami gazowymi marki Viessmann, posiada kolektory słoneczne (woda ciepła). Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz poziom -1 (w pełni zagospodarowany). Budynek nie posiada barier architektonicznych i jest przystosowany do przyjmowania osób z niepełnosprawnościami. Posiada zadaszony podjazd dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, we wszystkich częściach wspólnych znajdują się toalety dla osób niepełnosprawnych. W obu skrzydłach obiektu znajdują się windy (dźwigi osobowe), poruszające się w pełnym zakresie wszystkich kondygnacji budynku. Budynek posiada bardzo szerokie zaplecza techniczne, pracownicze, magazynowe, biurowo-administracyjne, dwupoziomową przestronną kuchnię oraz garaż podziemny. Obiekt dysponuje stałym, światłowodowym połączeniem internetowym (zasięg Wi-Fi na terenie całego budynku), monitoringiem zewnętrznym oraz wewnętrznym, instalacją PPOŻ, instalacją audio w strefach wspólnych oraz klimatyzacją w strefach wspólnych (restauracja, sale konferencyjne, bankietowe, szkoleniowe, klub nocny z kręgielnią. Stan budynku: bardzo dobry, wszystkie zgody na użytkowanie są aktualne. Pokoje Obiekt hotelowy został skategoryzowany na cztery gwiazdki. Posiada 63 komfortowe, w pełni wyposażone pokoje: 3 pokoje typu Apartament (studio, składające się z salonu, sypialni oraz 2 toalet) o pow. ok. 55 mkw; 10 pokoi typu Superior (o pow. ok. 35 mkw.); 47 pokoi typu Standard+ (o pow. ok. 22-25 mkw); 3 pokoje typu Standard (o pow. ok. 18 mkw). Wszystkie pokoje wyposażone są w: toalety z kabinami prysznicowymi, biurka, szafy, szafki nocne, stoliki z krzesłami, lodówki oraz komfortowe łózka typu Single oraz Twin (w pokojach o większej powierzchni dostępne są dodatkowo rozkładane, dwuosobowe sofy). W dotychczasowej działalności hotelowej, obiekt dysponuje (wraz z ponad 70 dostawkami) maksymalnie ponad 220 miejscami noclegowymi. W przypadku domu opieki senioralnej, przekłada się to na 145 miejsc dla Pensjonariuszy. Dodatkowo, istnieje możliwość zaadaptowania przestrzeni (sal konferencyjnych, szkoleniowych, znacznej części sali bankietowo-restauracyjnej), a tym samym uzyskanie około 200 miejsc dla Pensjonariuszy. Aktualnie 145 miejsc dla Pensjonariuszy, w 63 komfortowych pokojach! Sale szkoleniowe (pomieszczenia wspólne): Obiekt dysponuje szeregiem sal konferencyjno-szkoleniowych oraz salami bankietowymi: Sala Złota A i B - o powierzchni ok. 210 mkw (do 220 osób); Dla wygody może być dzielona na dwie odrębne sale; Sala połączona jest wyjściami z restauracją, lobby barem oraz głównym hotel recepcyjnym. Znajduje się na poziomie 0. Sala Beżowa - o powierzchni ok. 87 mkw (do 80 osób). Sala Zielona - o powierzchni ok. 39 mkw (do 30 osób). Sala Granatowa - o powierzchni ok. 87 mkw (do 80 osób). Aula Kinowa - Sala w układzie kinowym (wszystkie krzesła dla wygody posiadają pulpity), do 50 osób. Wszystkie sale są klimatyzowane oraz wyposażone w internet bezprzewodowy, sprzęt multimedialny i nagłośnieniowy. Gastronomia (pomieszczenia wspólne): Obiekt posiada szerokie zaplecze gastronomiczne (wszystkie przestrzenie są klimatyzowane): Główną, przestronną Restaurację (do 250 osób); Lobby Bar; Kameralną Salę VIP (do 20 osób); Klub nocny z kręgielnią (do 150 osób). Wellness & SPA: Obiekt dysponuje kompleksem basenowym oraz szerokim zapleczem SPA: Bezchlorowy basen z szatniami o wymiarach 16x7 m i głębokości 1,4 m (a w nim: bicze wodne, kaskada wodna masująca kark, gejzer powietrzny podwodny, siedziska masażu perełkowego), jacuzzi, duży murowany brodzik oraz Pool Bar. Gabinety SPA: 4 gabinety wraz z toaletami oraz przebieralniami; Saunę suchą oraz parową. Rehabilitacja: Obiekt jest przygotowany do świadczenia usług rehabilitacyjnych. Posiadamy m.in.: Gabinety zabiegowe z najnowocześniejszymi urządzeniami do fizjoterapii; Pokój lekarski (pomieszczenie przeznaczone do przeprowadzania konsultacji z Pacjentem); Salę Fitness do ćwiczeń (ok. 150 mkw) wyposażoną w sprzęt do ćwiczeń oraz UGUL; Pomieszczenia do balenoterapii. Na bazie naszej infrastruktury możemy zaproponować Kinezyterapię: gimnastykę, ćwiczenia w UGUL, ćwiczenia w wodzie. Dodatkowo z zakresu Fizykoterapii: ciepłolecznictwo, światłolecznictwo, elektroterapię, hydroterapię, masaże. Wyżej wymienione metody wspomagają leczenie: chorób zwyrodnieniowych stawów, kręgosłupa i dyskopatii; zwyrodnień stawów; przewlekłych zapaleń nerwów i mięśni; porażeń mięśni; utrudnionego zrostu kości; nerwobóli; przykurczów bliznowatych; zastojów limfatycznych; chorób narządu ruchu; schorzeń układu nerwowego i wielu innych schorzeń. Szanowni Państwo! Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest kompleksowość infrastruktury oraz wyposażenia, co stanowi o jej wyjątkowości na polskim rynku nieruchomości komercyjnych aktualnie oferowanych w sprzedaży. Oferta dotyczy zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem.