Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Buforowa

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 510,82 m², położony na ogrodzonej działce 899 m² we Wrocławiu. Budynek łączy część usługowo-produkcyjną z zapleczem biurowym i mieszkalnym, co czyni go doskonałą inwestycją dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Charakterystyka nieruchomości Część usługowo-produkcyjna: ✔ Hala produkcyjna o powierzchni 179,89 m² (wysokość 5 m) ✔ Biuro (15,25 m²) ✔ Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe w podpiwniczeniu (kotłownia, magazyny, dodatkowe pomieszczenia) ✔ Pomieszczenia socjalne dla pracowników (przedsionek, korytarze, WC, prysznic) Część mieszkalna/zaplecze biurowe: ✔ Przestronny pokój dzienny (46,87 m²) ✔ Kuchnia (22,94 m²) ✔ 6 pokoi mogących pełnić funkcję biur lub pomieszczeń dla pracowników ✔ Garderoba, łazienka, toalety Standard i uzbrojenie ✅ Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa ✅ Ogrzewanie: dwa kotły gazowe oraz piec na opał stały ✅ Własne ujęcie wody głębinowej ✅ Budynek po remoncie elewacji w 2004 roku Możliwości inwestycyjne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być przeznaczona na szeroki zakres działalności: Usługi handlowe - sklepy, hurtownie Gastronomia - restauracje, kawiarnie, bary Usługi finansowe - banki, placówki ubezpieczeniowe Usługi zdrowotne - przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja Placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe Usługi kultury i rozrywki - kina, teatry, galerie sztuki Obiekty turystyczne - hotele, pensjonaty Usługi sportowe - siłownie, kluby fitness, centra sportowe Logistyka i magazyny - przestrzeń składowa, dystrybucja Warsztaty samochodowe, serwisy techniczne Doskonała lokalizacja ✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ✔ Możliwość wygodnego dojazdu dla klientów i dostawców Cena: 3 550 000 PLN Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tej nieruchomości. Kontakt: Rafał Ziarnik tel: 577 377 125 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 51-152 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.