Lokal użytkowy na sprzedaż Wieliszew - 982,0m²

Budynek o przeznaczeniu handlowym, usługowym, produkcyjnym, magazynowym w centrum miejscowości WIELISZEW przy Urzędzie Gminy i stacji paliw ORLEN o powierzchni 982 m2 (do remontu, adaptacji), w tym powierzchnia biurowo-socjalna 100 m2, położony na działce o powierzchni 3419 m2. Cena 2 950 000zł. Idealny na sklep wielopowierzchniowy, usługi, produkcję, magazyn, siedzibę firmy. Możliwość powiększenia terenu o przyległą działkę 2310 m2. Zaplecze socjalne dla pracowników. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna kotłownia gazowa GZ-50). Poziom "0". Posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400 KVA. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy, wysokość 3,50-5,00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń (własność a nie użytkowanie wieczyste). Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona. Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie usługowo-przemysłowe (2P). Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko). Stan prawny uregulowany. Nowe połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska w 30 minut. Do końca 2025 roku - rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do Zegrza Południowego – najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków. Tel.: 692pokaż telefon