Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej - 116,6m²

Na sprzedaż oferuję lokal usługowy o powierzchni 116,6 m, zlokalizowany w atrakcyjnej części warszawskiego Ursynowa. Lokal ten jest gotowcem inwestycyjnym, wynajmowanym od 7 lat przez sprawdzonego restauratora, który prowadzi dobrze prosperującą działalność. Umowa najmu na kolejne 3 lata z opcją przedłużenia, co gwarantuje stabilny dochód i bezpieczeństwo inwestycji. Cena nieruchomości: 2,1 mln PLN (podane cena jest ceną brutto) Kluczowe zalety inwestycji: - Stały, sprawdzony najemca - restaurator z ugruntowaną pozycją na rynku i dobrą opinią - Rentowność powyżej 7% - umowa najmu gwarantuje stabilny dochód, zapewniając bezpieczeństwo inwestycji - Atrakcyjna lokalizacja - lokal usytuowany jest w wyjątkowej części Ursynowa, w pobliżu stacji metra NATOLIN, w otoczeniu innych punktów usługowych i restauracji. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy park nad tunelem, co jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność tej lokalizacji - Pewność wynajmu w przyszłości - dynamicznie rozwijająca się okolica z licznymi punktami usługowymi gwarantuje utrzymanie wysokiego popytu na wynajem - Elastyczne możliwości użytkowe - lokal był wcześniej wynajmowany na różne działalności, m.in. kosmetykę i sklep, co świadczy o jego wszechstronności i możliwości adaptacji. Posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio z parteru, co umożliwia wszechstronne wykorzystanie w przyszłości. - Komfort i bezpieczeństwo - lokal znajduje się na bezpiecznym strzeżonym osiedlu, a duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych na wewnętrznej ulicy budynkiem jest doceniana przez klientów To wyjątkowa okazja dla osób szukających inwestycji z natychmiastowym zwrotem i długoterminowym zabezpieczeniem finansowym. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji - tel. 602pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 343
Nr licencji zawodowej: 30265