Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecinek, Koszalińska - 684,0m²

LOKAL USŁUGOWY W SZCZECINKU, BLISKO CENTRUM. Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy w bardzo dobrej lokalizacji miasta - Szczecinek ul. Koszalińska. Lokal o pow. 354,76 m2 (pow. rzeczywista to ok. 440 m2) składający się z: pomieszczenia usługowo-magazynowego z osobnym wejściem, pomieszczenia biurowego z osobnym wejściem, pomieszczenia usługowego z osobnym wejściem i części socjalnej (2 pomieszczenia oraz toaleta). Do lokalu przynależy piwnica o pow. ok. 244 m2 składająca się z 3 pomieszczeń, posiada dwa wejścia z lokalu oraz osobne z zewnątrz budynku. Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek, w którym znajduje się lokal, zlokalizowany jest na dwóch działkach ewidencyjnych nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2, jest parterowy, podpiwniczony, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną. W budynku oprócz przedmiotowego lokalu znajduje się jeszcze jeden lokal o pow. 80,32 m2 - jest to wymiennikownia ciepła MECu. Działki nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem 24.U. W planie ustalono (m. in.): 1) przeznaczenie - zabudowa usługowa; 2) zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki usługowe, b) wysokość budynków - do 10 m, c) liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch, d) geometria dachów - dachy o nachyleniu połaci pod kątem 25° lub mniejszym, e) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki budowlanej, f) maksymalna intensywność zabudowy - 0,60, g) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie wymaga się, h) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu, i) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej; 3) obsługa komunikacyjna - dostęp do drogi publicznej - do terenu 46.KD-G pośrednio poprzez drogę wewnętrzną 50.KD-W. Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku i działkach nr 26/1 i 26/2 o pow. 1119 m2 do 882/1000 części. Zapraszamy na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – pomoc w uzyskaniu kredytu.
Numer oferty: 0506984
Nr licencji zawodowej: 6632