Lokal użytkowy na sprzedaż Sanok, ul. Daszyńskiego 27 - 2773,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Obiekt pod mieszkania i usługi blisko Starego Miasta. Budynek biurowo - techniczny  to obiekt 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni  ponad 2 500 m2.  Do budynku prowadzą 3 wejścia, jedno główne  od strony ul. Daszyńskiego, 2 boczne od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz obiektu zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia  biurowe w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2. Budynek uzbrojony jest w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona bramą wjazdową, z utwardzonym placem wewnętrznym i parkingiem. Na działce znajduje się również agregatornia o powierzchni 122 m2 oraz budynek garażowy (wiata) wielkości 128,91 m2. W pobliżu: 400 m – stacja kolejowa Sanok Miasto 250 m – centrum handlowe 500 m – rynek Starego Miasta 600 m – park Adama Mickiewicza Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania powierzchni dla inwestorów z różnych branż. Doskonała lokalizacja i układ budynków umożliwia przekształcenie na obiekt wielofunkcyjny, oferując mieszkania oraz powierzchnię usługowo-handlową na niższych kondygnacjach. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem: 19.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Na terenie mogą być lokalizowane: 1) zabudowa wielorodzinna; 2) budynki usługowe lub handlowe, a także usługowo - handlowe; 3) lokale usługowe, handlowe lub usługowoandlowe wbudowane w partery budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni 722,11 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 166,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 5,4 m² infrastruktury napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 54,77 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Informacje dodatkowe bliskość rynku i linii kolejowej infrastruktura techniczna  ogrodzony teren z bramą wjazdową potencjał inwestycyjny Stan prawny Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1129/1 i 1129/2 o powierzchni 2.003m²Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T02951