Lokal użytkowy na sprzedaż Puck, Dębowa - 1055,6m²

Atuty: Bardzo dobrze skomunikowany obiekt komercyjny znajdujący się przy głównej trasie łączącej trójmiasto z Półwyspem Helskim. Na powierzchni ponad 1050 m.kw. znajduje się pensjonat z pokojami na wynajem oraz w pełni funkcjonalna sala bankietowa, wraz z pełni przystosowanym zapleczem kuchennym. Obiekt wyróżnia się opcją bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej nr 216. Dodatkowo posiada 20 zewnętrznych miejsc postojowych, znajdujących się bezpośrednio przed budynkiem. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w najbliższym możliwym sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 216, która stanowi najlepsze możliwe połączenie komunikacyjne małego trójmiasta kaszubskiego z Puckiem. Niespełna 20 minut zajmuje dojazd do centrum Redy, zaś do centrum Pucka jedyne 7 minut. Istnieje możliwość bezpośredniego zjazdu z głównej arterii, co dodatkowo pozwala na zamieszczenie widocznego oznakowania obiektu. Budynek/ działka: Pensjonat znajduje się na ogrodzonej działce o kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 1759 m.kw. Nieruchomość jest podłączone do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej oraz kanalizacji sanitarnej. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się 20 zewnętrznych miejsc postojowych, które wypełniają zapotrzebowanie dla osób korzystających z obiektu. Pensjonat o łącznej powierzchni 1055 m.kw. funkcjonuje częściowy wynajem pokoi z umowami długoterminowymi oraz jako wynajem części kuchennej dla firmy z branży gastronomicznej, która wykorzystuje część obiektu w celu przygotowania posiłków oraz usługi cateringowe. W budynku znajduje się 22 pokoi każdy z osobną łazienką. 14 pokoi jest 2-osobowych, 8 pokoi jest 3 osobowych. Funkcja kuchni jest realizowana na części wspólnej korytarza. Takie wykorzystanie nieruchomości pozwala realizować sprawdzony model biznesowy polegający na dywersyfikacji źródeł przychodów. Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy wg. MPZP: - Ilość kondygnacji - wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej: wysokość zabudowy usługowej, zamieszkania zbiorowego oraz obiektów magazynowych do 15m (nie dotyczy elementów inżyniersko-technologicznych i reklamowych). Wysokość posadzki parteru do 1,0m od poziomu terenu przy wejściu do budynku, - powierzchnia. zabudowy: do 70% powierzchni pokrycia działki, - dachy: stropodach płaski lub dachy spadziste o spadku 25º - 45º, - należy utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10%, - w granicach własności należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości: a. min. 3 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usług b. min. 1 miejsce postojowe / 4 miejsca konsumenckie c. min. 1 miejsce postojowe / 5 zatrudnionych d. min. 1 miejsce postojowe / 3 łóżka hotelowe e. min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie Informacje dodatkowe: Właściciel jest skłonny przekazać dane operatorów, którzy pomagają realizować obecne obłożenie pensjonatu. Zagospodarowaniem alternatywnym dla budynku mogłyby być usługa domu weselnego, przedszkola, kliniki medycznej. Budynek wyposażony we własną kotłownię. Możliwość realizowania funkcji logistycznej bezpośrednio z parkingu, dodatkowo rozszerza możliwości wykorzystania potencjału nieruchomości. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Numer oferty: WH609883450
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Prokurat