Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce, gen. Henryka Dąbrowskiego

Jeśli szukasz dużego, wszechstronnego lokalu użytkowego w doskonale widocznej lokalizacji oraz z dużym ruchem ulicznym i pieszym ta oferta jest dla Ciebie! Lokal położony jest na parterze i pierwszym piętrze kamienicy na rogu ul. Dąbrowskiego i Kochanowskiego, w samym sercu Jeżyc. Posiada dużą, podwójną witrynę i przeszklone drzwi. Przestrzeń posiada elastyczne przeznaczenie, idealnie nadaje się na siedzibę firmy, oddział firmy, punkt obsługi klienta, lokal gastronomiczny, szkołę tańca, siłownię, punkt usługowy, salon np. kosmetyczny, sklep.  POWIERZCHNIA LOKALU UŻYTKOWEGO: 208,40 m2 ⚿ Na niskim parterze o powierzchni 165,90 m2 znajduje się: Reprezentacyjne pomieszczenie z dużymi, przeszklonymi witrynami ( 41,70 m2 ) idealne na recepcję lub miejsce obsługi klientów. W głąb lokalu rozciąga się duży, jasny open space ( 70,10 m2 ), Na zapleczu jedno większe pomieszczenie o powierzchni 31,60 m2, dodatkowo jest kilka mniejszych pomieszczeń socjalnych oraz toaleta o łącznej powierzchni 22,50 m2 ⚿ Na pierwszym piętrze o powierzchni 42,50 m2 znajdują się dwa pokoje (obecnie pokoje zabiegowe, jeden z nich ma umywalkę) i niewielki magazynek. ⚿ Bezpośrednio z lokalu można zejść do przynależnej piwnicy o powierzchni 42,50 m2, która może pełnić funkcję podręcznego magazynu. DODATKOWE INFORMACJE: ⌂  Lokal wyposażony w centralne ogrzewanie z cieplika miejskiego, dodatkowo w kilku pomieszczeniach zamontowano klimatyzację. ⌂  Wysoki standard wykończenia lokalu ⌂  Z Lokalu jest wyprowadzony komin wentylacyjny na dach z przeznaczeniem specjalnie pod gastronomię. ⌂ W kamienicy nie ma instalacji gazowej ⌂ W najbliższym czasie kamienica będzie rewitalizowana. ⌂ Stan prawny - Pełna własność z udziałem w gruncie, brak jakichkolwiek obciążeń. ⌂ Lokal dostępny od 01.08.2024 r. LOKALIZACJA: ⚑ Centralna lokalizacja - lokal znajduje się w prestiżowej, szybko rozbudowywanej i rewitalizowanej części miasta - na Jeżycach ⚑ Duże natężenie ruchu - lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic w Poznaniu z dużym przepływem pieszych i zmotoryzowanych, co zwiększa szanse na pozyskiwanie nowych klientów ⚑ Doskonała komunikacja - w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej, szybki i łatwy dostęp do arterii miasta Cena: 1 950 000 PLN Zapewniamy możliwość obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym umówieniu się. Zapraszam na prezentację! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.