Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Czuby - 248,0m²

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 248 m2 (na załączonym rzucie lokal oznaczony U12) zlokalizowany na I piętrze z II, w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej w Lublinie. Lokal posiada dwa wejścia z czego jedno jest naprzeciw windy, a drugie w pełni niezależne prowadzi własną klatką schodową na parking zewnętrzny. W lokalu jest możliwość wydzielenia toalet oraz aneksu kuchennego. Planowane działalności w budynku to studio fitness, restauracja z ogródkiem, sklep spożywczy, lokale biurowe i inne. Lokal idealnie sprawdzi się dla działalności: - gabinet medycyny estetycznej, - klinika, - gabinety fizjoterapii, - salon beauty, - powierzchni biurowa dla większego zespołu. Najważniejsze informacje: - 3 kondygnacje naziemne oraz garaż podziemny na 25 miejsc, - Nowoczesna winda marki Schindler, - Części wspólne z materiałów wysokiej jakości, - Wyposażony aneks kuchenny oraz toaleta dostosowana dla osób niepełnosprawnych na piętrze dla właściciela lokalu, - Instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, - Parking zewnętrzny na 20 aut, - Możliwy układ lokali open space, oraz gabinetowy, - Efektowne atrium zaprojektowane przy wejściu głównym do budynku, - Pylon reklamowy przed budynkiem, Ogrzewanie i klimatyzacja: System VRF: Zaawansowana technologia zapewniająca wysoką jakość powietrza i precyzyjną regulację temperatury, energooszczędność. Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i teletechniczna. Lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej 5, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka. Termin oddania: sierpień 2024. Parking: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 55.000 zł netto. Uwaga: Jest jeszcze możliwość wynajęcia lokalu o mniejszej powierzchni. Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - 530pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
Numer oferty: 920351
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Daniel Bondarenko