Lokal użytkowy na sprzedaż Lubin,

--> Na sprzedaż - Lokal usługowo-handlowo-gastronomiczny | Centrum Lubina | 750 m² --> Lokalizacja: Lubin, ul. Paderewskiego (woj. dolnośląskie) --> Powierzchnia budynku: 750 m² (3 kondygnacje po 250 m²) --> Działka: 0,308 ha --> Dostępność: od 1 maja 2025 r. --> Cena 3.500.000 zł (do negocjacji) __ Najważniejsze atuty: • Lokalizacja premium - w centrum miasta, przy ruchliwym skrzyżowaniu, tuż obok Cuprum Arena i CH BIG • Wielofunkcyjny obiekt - idealny pod gastronomię, handel, usługi, gabinety lekarskie, biura, salon kosmetyczny, siłownię itp. • Możliwość dzierżawy ogródka miejskiego (ok. 670 m²) - świetna opcja dla gastronomii • Duże witryny i przeszklone elewacje - idealne pod reklamę i ekspozycję • Odrębne ogrzewanie gazowe dla każdej kondygnacji • Sanitariaty na każdym piętrze • Budynek z lat 90., dobrze doświetlony, z możliwością dowolnej aranżacji wnętrz • Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz __ Specyfikacja techniczna: • Wysokość pomieszczeń: 3 m (I i II piętro), 2,7 m (III piętro) • Narożne wejście główne + wyjście ewakuacyjne na ogródek • Możliwość montażu szyldów i reklam na elewacji • Parking w pobliżu - przy osiedlach i CH BIG __ Stan prawny: • Pełna własność z księgą wieczystą • Budynek wolnostojący, 3-kondygnacyjny __ Doskonała inwestycja - zarówno dla firm, jak i inwestorów szukających nieruchomości w topowej lokalizacji. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin, oświadczeń i dokumentów uzyskanych od właściciela oraz osób trzecich, mogą podlegać aktualizacji. Zalecana jest samodzielna weryfikacja danych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.