Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Zabłocie, Zabłocie - 57,65m²

Posiadamy na sprzedaż atrakcyjny lokal zlokalizowany przy ul. Zabłocie. Lokal znajduje się przy szerokim chodniku. Obok wiele osiedli mieszkaniowych (1 000 nowo wybudowanych mieszkań oraz kompleks biurowy oraz wiele starszych osiedli mieszkaniowych). W okolicy bardzo ograniczona ilość lokali, co dodatkowo zwiększa wartość lokali użytkowych. Na sprzedaż lokal w tym momencie wynajęty przez salon Barber (długoletnia umowa- waloryzowana); - PEWNY ZWROT INWESTYCJI 6% W SKALI ROKU. Najważniejsze informacje dotyczące lokalu: lokal odebrany i wydany najemcą w 2021 roku, podana cena jest ceną netto, stopa zwrotu 7% (CZYNSZ WALORYZOWANY), długoletnie umowy najmu, lokal podzielony na dwa mniejsze lokale z niezależnymi wejściami z ulicy, niezależnymi toaletami oraz podzielonymi instalacjami wód-kan i elektrycznej, miesięczne koszty po stornie właściciela: ok 60 zł + podatek od nieruchomości, możliwość sprzedaży alkoholu w lokalu (koncesja ABC), jednostka wentylacyjna zamontowana w lokalu, wyznaczone i zapewnione miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną, lokal posiada 2 niezależne wejścia z ulicy, lokalizacja z dobrym połączeniem komunikacyjnym, ogrzewanie z sieci miejskiej. W najbliższej okolicy: Przystanki tramwajowe i autobusowe, Centra biurowe, Liczne szkoły, Wiele osiedli mieszkaniowych. Zapraszam do kontaktu!
Numer oferty: 771651
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlus