Lokal użytkowy na sprzedaż Kłecko, Ignacego Paderewskiego - 280,0m²

Prezentujemy Państwu idealną nieruchomość do prowadzenia przedsiębiorstwa, które wymaga sporej ilości przestrzeni. Nieruchomość położona jest przy ul. Ignacego Paderewskiego w Kłecku. Jest to wyjątkowo dobrze skomunikowana okolica, tuż przy wyjeździe z miasta obok DW 190 co pozwala na łatwy dojazd dla potencjalnych klientów. Cała nieruchomość przeszła gruntowny remont około 3 lata temu i jest przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak na przykład hurtownia produktów wielkogabarytowych, produkcja bram, stolarnia itp. Remont obejmował wszystkie przestrzenie robocze oprócz niezagospodarowanego pierwszego piętra. Siedziba firmy jest jej wizytówką dlatego obecny właściciel postarał się, aby klient od samego wejścia miał świadomość, że rozmawia z profesjonalnym i dobrze prosperującym przedsiębiorstwem. Na prawie całym podwórku położona jest kostka pozbrukowa (bądź w niektórych miejscach po prostu beton), a przestrzenie dostępne dla klientów zostały odnowione z użyciem dobrej jakości materiałów i prezentują się bardzo nowocześnie. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJE LUB FIRMĘ ! Informacje o nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 835 m2, która jest ogrodzona płotem. Na gruncie znajduje się budynek o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2, który składa się z dwóch kondygnacji. Parter o łącznej powierzchni 170 m2 plus ceglasty garaż o powierzchni 12,5 m2. Pierwsze piętro o powierzchni 110 m2 jest w surowym stanie do własnej adaptacji m.in pod lokale usługowe, mieszkalne lub biura. Posiadamy około 500 m2 wolnej przestrzeni na placu przed nieruchomością. Dużym atutem jest tutaj zainstalowanie dwóch elektrycznych przesuwnych bram wjazdowych po obu stronach nieruchomości (jedna brama o szerokości 5 metrów, a druga o szerokości 8 metrów). W przyszłości bardzo ułatwi to nam kwestie logistyczne związane m.in. z rozładunkiem towaru. Nie musimy się również martwić o bezpieczeństwo swojej siedziby, ponieważ jest monitorowana przez nowoczesny system kamer z rejestratorem oraz zainstalowany alarm.  Stan budynku: Budynek przeszedł gruntowny remont około trzech lat temu, wymieniona została cała instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią, instalacja wodno-kanalizacyjna, a wnętrze budynku było w stanie surowym. Aktualnie nieruchomość nie wymaga żadnych napraw, a nawet wymagający przedsiębiorca nie znajdzie wiele rzeczy które można by poprawić. BUDYNEK POSIADA DOSTĘP DO PEŁNYCH MEDIÓW M.IN PRĄD, KANALIZACJA ORAZ WODCIĄG MIEJSKI! Rozmieszczenie pomieszczeń: Przestrzeń biurowa: - Recepcja na wejściu o powierzchni 28.5 m² - Hala sprzedażowa o powierzchni 26 m² - Kuchnia o powierzchni 5.8 m² - Biuro o powierzchni 9.4 m² - Wejścia na klatkę schodową o powierzchni 10.6 m² - Łazienka o powierzchni 2 m² Przestrzeń robocza: - Korytarz z hali o powierzchni 9.6 m² - Łazienka o powierzchni 1.6 m² - Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 23.5 m² -Garaż z bramą wjazdową o powierzchni 50.5 m² -Kotłownia o powierzchni 8.5 m² Dodatkowo do budynku przynależy ceglany garaż z blaszanym zadaszeniem o powierzchni 12.5 m². UWAGA RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE !  Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowna wraz z budynkiem nie posiadająca żadnych wad prawnych ani wpisów w księgę wieczystej. Przy zakupie bez przeszkód można posiłkować się kredytem hipotecznym. Opłaty: Koszty związane z użytkowaniem budynku to opłaty eksploatacyjne m.in prąd, kanalizacja oraz woda według zużycia. Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości który z racji dużej ilości zabudowanych metrów kwadratowych i prowadzenia działalności gospodarczej w roku 2024 wynosi 1250 zł na kwartał. Przybliżone koszty utrzymania: - Woda z kanalizacją około 100 zł miesięcznie na całą nieruchomość - Prąd około 200 zł płatne na miesiąc - Ogrzewanie to koszt około 400/500zł na miesiąc w skali całego roku. Budynki ogrzewane są za pomocą pieca węglowego z rozprowadzonym centralnym ogrzewaniem.  Lokalizacja: Kłecko to urocze, stale rozwijające się miasteczko, położone jest w woj. wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim, niecałe 15 km od Gniezna oraz 50 km od Poznania. Mamy tutaj wszelkie udogodnienia typu hotel, Żabka, Biedronka, Dino, szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole, apteka, piekarnie, kościół, plac zabaw, stacje paliw itp. Dodatkowo nieruchomość usytuowana jest na wylocie z Kłecka, co dla klientów specjalnie przyjeżdżających, aby skorzystać z naszych usług będzie dodatkowy ułatwieniem oraz dużym udogodnieniem przy dostawach.  Zapraszamy na prezentacje Mateusz Kostecki  Ekspert rynku nieruchomości  NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA ! Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: - kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości - brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu - współpraca z wieloma bankami w Polsce - ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych - badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta - dyskrecja Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.
Numer oferty: 453839
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki