Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Karwiny, Stanisławy Fleszarowej-Muskat - 449,23m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Skrajny szereg (zaw.20 pomieszczeń) podpiwniczony, z dużym garażem. Od strony ul. Makuszyńskiego na parterze zlokalizowany jest lokal usługowy ok. 50m2 z dużymi przeszklonymi witrynami. Z bocznej części wchodzimy do osobnego mieszkania. Na pierwszym piętrze znajduje się dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ponad 180m2. Dodatkowo wydzielono 3 kawalerki oraz 2 pokojowe mieszkanie oraz 3 pokojowe mieszkanie pod wynajem.  Pomysłów i rozwiązań jest po horyzont. Sąsiednie szeregi, w których na niższych kondygnacjach znajdują się świetnie prosperujące firmy podsuwają pomysły. Spokojniej się śpi, gdy wszystko jest w zasięgu naszych rąk.  ATUTY - blisko lasu - wydzielone mieszkania pod wynajem - kominek - garaż  - własny ogród - całkowicie podpiwniczony - zaaranżowany strych LOKALIZACJA Gdynia Karwiny jest malowniczo położona w pobliżu lasów, co sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, blisko do centrum Gdyni oraz obwodnicy Trójmiasta. Ponadto doskonałe zaplecze handlowo- usługowe (sklepy osiedlowe, markety, szkoły). W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp do innych części miasta. Na ulicy jest również dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość posiada ekspozycję dwustronną. Od frontowej strony znajduje się ekspozycja witrynowa części usługowej na ulicę Makuszyńskiego, która jest ciągiem komunikacyjnym.  Drugie wejście usytułowane jest w spokojnej bocznej ulicy pod adresem Stanisławy Fleszarowej-Muskat.  Powierzchnia domu: - całkowita 515,23m2 - użytkowa 414,93m2 - mieszkalna 334,27m2 - gospodarcza + garaż 86,63m2 - usługowa 80,16m2 PIWNICA: - garaż 24,7m2 - pom. gospodarcze 51,52m2 PARTER: 1. Mieszkanie nr 1 lub może być jako biuro/punkt usługowy  o pow. 31,45m2- wejście klatką schodową wewnątrz budynku lub bocznym  - kuchnia  o pow.10m2 - pokój  o pow.14,90m2  - łazienka o pow. 6,54m2 - korytarz  o pow.4,16m2 2. Punkt usługowy z wejściem od ul.Makuszyńskiego: - pow do zagospodarowania o pow. 41,09m2 - łazienka o pow. 3,46m2 3. Pom. składowe o pow. 4,55m2 Piętro I Mieszkanie nr 2 (dwupoziomowe) o łącznej powierzchni 183,63m2 składa się z : Poziom 1: - salon z kominkiem o pow. 41m2 - kuchnia z jadalnią o pow. 33,12m2 - spiżarnia o pow. 11,42m2 - łazienka z wanną o pow. 6,41m2 - WC o pow. 1,43m2 - korytarz o pow. 5,48m2 Poziom 2:  - pokój dzienny o pow. 20m2 - pokój 1 o pow. 15m2 - pokój 2 o pow. 13,22m2 - sypialnia o pow. 14,53m2 - łazienka z prysznicem o pow. 5,43m2 - garderoba o pow. 4,5m2 Piętro II Zawiera mieszkanie nr 2 poziom 2 oraz: Mieszkanie nr 3 o pow. 12,97m2 - pokój z aneksem kuchennym o pow. 10,95m2 - łazienka o pow. 2,02m2 Poddasze Mieszkanie nr 4 o łącznej pow. 80,66m2: - salon o pow. 24,78m2 - sypialnia o pow. 16,98m2 - sypialnia o pow. 13,84m2 - kuchnia o pow. 11,97m2 - łazienka o pow. 6,09m2 - korytarz o pow. 7m2 Mieszkanie nr 5 o łącznej pow. 9,28m2: - pokój z aneksem kuchennym o pow. 7,32m2 - łazienka o pow. 1,96m2 Strych Mieszkanie nr 6 o pow. 16,28m2: - pokój z aneksem kuchennym o pow. 12,48m2 - łazienki o pow. 1,97m2 Pomieszczenie składowe o pow. 2,01m2 Suszarnia o pow. 4,81m2 BUDYNEK Dom został wybudowany w 1999r. Wybudowany metodą tradycyjną: ściany zewnętrzne z POROTHERM 30 + styropian 10cm, ściany wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy z płyty żelbetonowej. Ławy fundamentowe żelbetonowe. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo - kleszczowa, pokrycie dachówką ceramiczną. Podsumowując, dom 12 pokoi, a w tym niezależne 5 mieszkań pod wynajem oraz dwa punkty usługowo-handlowe jako forma inwestycji. Budynek posiada wiele przestrzeni do wykorzystania lub przearanżowania pod indywidualne potrzeby. Z przyjemnością zapraszam na prezentację tego domu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY589138
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Kosznik