Lokal użytkowy na sprzedaż Brzesko, Plac Kupiecki

Unikalna nieruchomość inwestycyjna w województwie małopolskim składająca się z 2 lokali o łącznej powierzchni 630m2. Szukasz dobrze zlokalizowanej inwestycji? Świetnie trafiłeś! Budynek znajduje się w Brzesku położonym pomiędzy największymi miastami w Małopolsce: Krakowem, Nowym Sączem i Tarnowem.  Bliski dojazd do autostrady A4 jak i do nowobudowanej drogi ruchu przyśpieszonego zwanej ,,Sądeczanką''. Sąsiedztwo obecnie największego browaru Grupy Carlsberg w Polsce, fabryk CAN-PACK S.A. ale też i centrum miasta.  Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z dwóch lokali: Parter: o powierzchni: 409 m2 (przestrzeń magazynowa/halowa) wysokość pom. ok. 3,4m Piętro: o powierzchni: 225 m2 (przestrzeń biurowa) wysokość pom. 2,7m oraz części wspólnych - klatki schodowe i łazienki. Do nieruchomości przynależą wyznaczone miejsca parkingowe - 10 Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja, c.o. - gazowy kocioł, instalacja alarmowa. Część magazynowa podzielona ściankami gipsowymi - istnieje możliwość całkowitego otwarcia przestrzeni.  Nieruchomość idealna do: - Handlu (hurtownie, dyskonty odzieżowe, sklepy) - Lokali usługowych i biurowych Kluczowe zalety: - Unikalna lokalizacja między najważniejszymi miastami w Małopolsce  - Doskonałe warunki pod inwestycje związane z logistyką, handlem i przemysłem - Bliskość do istotnych dróg komunikacyjnych ułatwia transport i dystrybucję towarów - W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa komercyjna - budynki usługowe, magazynowe, handlowe i lokale użytkowe Dane techniczne budynku: 1. Konstrukcyjno-materiałowe: Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, wylewane na mokro. Ściany fundamentowe z pustaków betonowych. Ściany zewnętrzne murowane z cegły i pustaków na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej. Ścianki działowe z cegły ceramicznej - kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy — prefabrykowane DZ-3, Schody żelbetowe, wylewane na mokro. Nadproża — żelbetowe, wylewane na mokro. Dach — dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blacho-dachówką. Obróbki blacharskie - blachą powlekaną na łatach drewnianych. Trzony kominowe - ceramiczne z cegły pełnej. Piony wentylacyjne — z rur PCV 2.  Instalacje wewnętrzne: Elektryczna — światła  Wod.-kan - woda z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji publicznej. Gazowa — z sieci Grzewcza — C.O. (zasilanie z kotłowni) Wentylacyjna - typu grawitacyjnego 3. Wykończenie :  Posadzki: PARTER i PIĘTRO — terrakota Stolarka drzwiowa - standardowa aluminiowa. Stolarka okienna - OBIE KONDYGNACJE: standardowa aluminiowa Tynki: zewnętrzne - cementowo wapienny, wewnętrzne - cem.wap. kat.III Malowanie - ściany malowane farbą emulsyjną. Rynny i rury spustowe - PCV Balustrady balkonów — stalowe Impregnacja drewna konstrukcyjnego (więźby dachowej ) - środkami nietoksycznymi dopuszczonymi do stosowania w pomieszczeniach mieszkalnych Zapewniam wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.