Lokal użytkowy na sprzedaż Brzeg, Sikorskiego 8a - 3610,0m²

Sprzedam bardzo atrakcyjną nieruchomość komercyjną (budynek handlowo-usługowo-magazynowy) położoną w Brzegu przy ul. Sikorskiego 8A w zachodniej części woj. opolskiego. Budynek jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej ok. 3610 m2 został wybudowany w 2017 r. Aktualnie użytkowana jest część budynku – ok. 770 m2 stanowi sklep z odzieżą używaną, natomiast powierzchnię ok. 1000 m2 zajmuje sala zabaw dla najmłodszych. Obiekt znajduje się na działkach o nr ewidencyjnych 217/6 oraz 218/3 o łącznej pow. 1,5 ha. Działka ma kształt regularny, teren płaski, od frontu budynku utwardzony kostką brukową. Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działki leżą na terenie usługowym i komercyjnym. Nieruchomość położona w peryferyjnej strefie miasta Brzeg (liczba mieszkańców ok. 34 tysiące), w sąsiedztwie zabudowy handlowej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej. Posesja zlokalizowana jest przy trasie wyjazdowej do Opola. • Budynek z możliwością dowolnej aranżacji • Działka uzbrojona we wszystkie media – wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć energetyczna, gazowa, teletechniczna. • Duży, przestronny, utwardzony parking przed budynkiem • Dostępne miejsca pod reklamę Kupujący nie płaci prowizji. Oferta bezpośrednia od właściciela nieruchomości. Istnieje możliwość negocjacji. Wystawiamy fakturę VAT. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.