Lokal użytkowy na sprzedaż Andrychów - 104,86m²

Nie znajdziesz drugiej takiej oferty !!! Prowadzisz działalność usługową? Skończ z płaceniem wysokich opłat wynajmu i zakup swój własny lokal, który możesz wykorzystać jako miejsce własnego biznesu lub źródło przychodu pod najem. Oferuję, na sprzedaż przestronny pawilon handlowo usługowy o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 105m2 w świetnej lokalizacji – ul. Plac Mickiewicza. Ścisłe centrum miasta w połączeniu ze spokojną lokalizacją, dobrym dojazdem oraz licznymi i wygodnymi parkingami w niewielkiej odległości od lokalu spowodują, że będziesz miał szansę świadczyć usługi w bardzo wygodnych dla klienta warunkach. Lokal daje możliwość adaptacji na dwa odrębne lokale a także na wykorzystanie budynku jako lokalu użytkowego z komfortową częścią mieszkalną. Z uwagi na istniejący komin na poddaszu możliwość zamontowania kominka. Obecny stan budynku to efekt prac budowlanych wykonanych około 2004r. polegających na powiększeniu pierwotnej bryły parterowego bydunku wybudowanego w latach 80tych. Ściany budynku wybudowane z grubego betonu komórkowego z ciepłą fugą. Budynek pokryty dachówką ceramiczną. Dwuszybowe okna plastikowe Wejście do budynku wykonane z drzwi metalowych dwuszybowych. Lokal posiada trzy kondygnacje: 1. użytkowy parter o powierzchni użytkowej około 52,8m2, składający się z części sklepu przemysłowego, magazynu, pomieszczenia socjalnego oraz WC. 2. wysokie poddasze o powierzchni użytkowej ok. 45,7m2, składające się z biura, pomieszczenia socjalnego, WC oraz komunikacji 3. odraz część poddasza, którą można prawie bezkosztowo zaadaptować na pomieszczenie mieszkalne o powierzchni ok. 6,36m2 Lokal wyposażony w media: prąd (w tym trójfazowy), wodę miejską, gaz (ukryta rura bezszwowa) i kanalizację. Instalacja grzewcza i wodna wykonana z miedzi, natomiast kanalizacyjna z PCV. Lokal ogrzewany gazem. W okresie zimowym, koszty ogrzania lokalu w wysokości ok. 800zł. za miesiąc. Podatek za lokal rocznie w wysokości ok. 1900zł. Natomiast woda i prąd wg zużycia. Dlaczego warto?  Cena za m²: tylko 6093 PLN – niezwykle konkurencyjna jak na tę lokalizację i możliwości lokalu!  Komfortowa lokalizacja, łatwy dojazd oraz wygodne parkowanie.  Lokal pozwala na dowolną aranżację. Specyfikacja lokalu:  Powierzchnia całkowita: 104,86 m² o Parter: 58,2 m² o Wysokie Poddasze: 45,70 m² o Poddasze do adaptacji ok. 6,36m²  Duże witryny – świetne na ekspozycję. Pomagamy skutecznie w procesie uzyskania kredytu. Zakup z Metrohouse to gwarancja profesjonalnej i bezpiecznej transakcji. Zapraszamy do kontaktu. Pomagamy skutecznie w procesie uzyskania kredytu. Zakup z Metrohouse to gwarancja profesjonalnej i bezpiecznej transakcji. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SLFIFY755