Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebinia, Trzebinia - 1106,0m²

Trzebinia, na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna wraz z częścią biurową o łącznej powierzchni 1106 m2. Powierzchnia działki w użytkowaniu wieczystym ok.19,50 ara. Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez kilku stabilnych spółek. Generuje miesięcznie 27 398,61 zł netto plus VAT . Przy cenie ofertowej rentowność 9,8% Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w części biurowej i jednokondygnacyjny w części magazynowo-produkcyjnej. Powierzchnia parteru: 756 m2 pow. magazynu wraz z socjalem, piętro: 350 kw powierzchni biurowo-socjalnej. Biura po generalnym remoncie: - podwieszono i ocieplono sufity (amstrong), - nowe ledowe oświetlenie, - na ścianach tynk strukturalny, - podłogi częściowo wykafelkowane a częściowo panele AC5, - nowo wykonana łazienka z prysznicem. Hala po generalnym remoncie: - wylano nową posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2, - konstrukcja wsporcza dachu została wyczyszczona i zakonserwowana, - wymieniono stolarkę okienną częściowo zamontowano okna z szybą bezpieczną, - zamontowano nowe bramy w tym jedną z dodatkowymi drzwiami wejściowymi, - podpięto nowe instalacje wod-kan oraz elektryczna, - zainstalowano alarm, monitoring, - plac manewrowy utwardzony, - nowa brama wjazdowa, - na dachu położono nową styro-pape oraz pape termozgrzewalną, - ocieplono i nałożono nową elewację na zewnątrz, - w trakcie uzyskiwanie zgody na podłączenie do sieci gazowej. Rampa załadowcza wzdłuż budynku. Dodatkowo możliwość załadunku z poziomu 0. Obiekt wyposażony w dwie ocieplone bramy (h-3m/2,9m) w tym jedną z wewnętrznymi drzwiami wejściowymi (h-3m/2,4m). Teren do wydzielenia dla nowego nabywcy. Obecnie budynek w większości wynajęty. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT. W cenach udział w częściach wspólnych (drogi wewnętrzne). --- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. - Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. - WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). - Posiadamy tytuł Brokera Roku. - Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. - www.wgn.nieruchomosci.pl. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4596 biura 48 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 4596-48
Nr licencji zawodowej: 6165