Lokal użytkowy na sprzedaż Nysa, Józefa Poniatowskiego

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości: położonej pod adresem ul. Józefa Poniatowskiego 5A, 48-300 Nysa licytacji jest prawo wieczystego użytkowania i budynku stanowiącego odrębną nieruchomość zlokalizowanego w Nysie przy ul. Józefa Poniatowskiego 5A, w strefie pośredniej miasta. W skład niniejszej nieruchomości wchodzi działka gruntowa nr 1/16 arkusz mapy 11 o powierzchni 0,5991 ha będąca własnością Skarbu Państwa w udziale 1/1 części w użytkowaniu wieczystym do dnia 24.01.2094r. Działka gruntowa zabudowana jest trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowo-magazynowym o pow. zabudowy 432,00 m2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej, elewacja wykończona murem pruskim. Aktualnie budynek w stanie technicznym kwalifikującym się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. Działka gruntowa jest całkowicie ogrodzona, zaniedbana. Niniejsza działka jest zlokalizowana w północnej części miasta, obrębie Radoszyn, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, terenów dawnego poligonu wojskowego, obiektów usługowych. Z działki gruntowej zapewniony jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Józefa Poniatowskiego, posiadającej nawierzchnię utwardzoną z kostki granitowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, przechodzącej w bitumiczną z ciągami pieszymi z płyt betonowych, posiadająca oświetlenie sztuczne. Z nieruchomość jest dostęp do następującej sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, energii elektrycznej gazu ziemnego, ciepłowniczej. W skład nieruchomości gruntowej wchodzi zabudowana działka gruntowa nr 1/16, której ekspozycja jest przeciętna, działka jest ogrodzona, teren nieruchomości jest częściowo utwardzony, aktualnie zaniedbany. W ramach działki gruntowej zlokalizowany jest trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o charakterze magazynowo - sklepowym powierzchni zabudowy 432,00 m2 oraz powierzani użytkowej 1 216,82 m2, wybudowany w latach 30-tych XX wieku (około 1932 roku), stanowi odrębny od grunt przedmiot prawa własności. Budynek jest budynkiem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, stropy w konstrukcji drewnianej, dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowy kryty papą na lepiku asfaltowym. Elewacja budynku wykonana z cegły ceramicznej klinkierowej jako mur pruski. Na podstawie uzyskanych informacji ściany zewnętrzne są miejscami w złym stanie technicznym - pochylone (wzmocnione drewniano-metalowymi stemplami), pokrycie dachu nieszczelne do wymiany, stolarka okienna oraz drzwiowa w ramach z PCV, lub aluminium, podłogi wykończone deskami lub płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony w instalacje energii elektrycznej, wodną oraz kanalizacyjną, brak ogrzewania. PARTER (część użytkowana o powierzchni 358,83 m2) w tym: - wiatrołap o powierzchni 9,85 m2, - pomieszczenia magazynowo- ekspozycyjne o powierzchni 277,24 m2 - pomieszczenia biurowe o powierzchni 18,99 m2 - pomieszczenia magazynowe o powierzchni 34,98 m2 - sanitariaty o powierzchni 2,57 m2 - komunikacja- (klatka schodowa o powierzchni 15,20 m2 PIĘTRO I (część użytkowana o powierzchni 428,39 m2) w tym: - komunikacja o powierzchni 15,20 m2 - pomieszczenie magazynowe o powierzchni 413,19 m2 PIĘTRO II (część nieużytkowana o powierzchni 429,60 m2) w tym: - komunikacja o powierzchni 15,24 m2 - pomieszczenie magazynowe o powierzchni 414,36 m2 W związku z nieudostępnieniem budynku do oględzin, na podstawie uzyskanych informacji (w tym że obiekt nie jest użytkowany od dłuższego czasu) - przyjmuje się, że stan techniczny oraz standard budynku jest niski i kwalifikuje go do przeprowadzenia prac remontowo modernizacyjnych. Nieruchomość budynkowa jest ujęta w rejestrze gminnej ewidencji zabytków. Suma oszacowania wynosi 1.182.800,00zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 887.100,00zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 118.280,00zł . Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Nysie, Panią Violettę Wójcik , w dniu 8 listopada 2024 r. o godz. 12:00, w budynku Sądu Rejonowego w Nysie mającego siedzibę przy pl. Kościelny 6 w sali nr 210. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej tel. 774352717 . Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 232/22 . Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo